УИД 45RS0002-01-2023-000581-50

Дело № 2-512/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 14 ноября 2023 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, который в нем фактически не проживает, личных вещей не хранит, в содержании дома участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, на контакт с истцом не идет. Ранее ФИО2 состоял в фактических брачных отношениях с ее дочерью, которые в настоящее время прекращены. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в котором был зарегистрирован. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельство о регистрации права собсственности на указанный 2объект недвижимости № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведеньям УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 23 октября 2023 г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО5

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Однако ФИО2 не является членом семьи ФИО1, доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.

Однако, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет интереса в использовании указанного жилого дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2 обязанностей по содержанию жилого дома не исполняет. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 в жилом помещении не проживает и не имеет интереса в его использовании, не является членом семьи ФИО1, а также отсутствие договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт гражданина РФ серия № утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2023 г.)