Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При помощнике ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от 06.12.2022г. ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает. В связи с оплатой коммунальных услуг по количеству зарегистрированных людей в квартире, ФИО3 обратилась в ОВМ ОП № УМВД по <адрес> за информацией о количестве зарегистрированных лиц. Согласно выданной справке, в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО6, которые неизвестны ФИО3 Из-за отсутствия ответчиков, в ОВМ по обслуживанию ОП № УМВД по <адрес> РСО-Алания не представляется возможным снятие ответчиков с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики не являются членами семьи истицы, были зарегистрированы в квартире до перехода права собственности на ФИО3, выяснить и найти указанных лиц не имеет возможности. Не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В ходе судебного разбирательства суду стало известно, что ответчик ФИО6 переменила фамилию на ФИО5 – запись акта о перемене имени № от 27.07.2010г.

По этим основаниям суд считает ответчика ФИО6 – ФИО5.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия стороны истца в заочном производстве.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО3 на основании договора купли-продажи от 06.12.2022г. принадлежит квартира, расположенная по адресу РСО-Алания <адрес>.

Свои требования истица мотивирует представленными сведениями с УМВД России по <адрес> по состоянию на 05.04.2023г., где отражено, что в квартире зарегистрированы ФИО4 с 02.07.2018г., ФИО6 с 29.06.2010г.

Судом были истребованы сведения о месте регистрации ответчиков, из которых следует, что ФИО4 остается быть зарегистрированной по указанному адресу с 02.07.2018г.

ФИО5 (ФИО6) А.Я. по указанному адресу никогда зарегистрированной не значилась, 07.10.2022г. снята с регистрационного учета по адресу РСО-Алания <адрес>.

Как следует из объяснений стороны истца и это установлено материалами дела, ФИО4 и ФИО5 (ФИО6) А.Я. членами семьи ФИО3 не являются, ФИО4 зарегистрирована в квартире до продажи ее истице, ФИО5 (ФИО6) А.Я. никогда не была зарегистрирована в указанной квартире.

В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По этим основаниям требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению в части признания утратившей права пользования квартирой ФИО4, требования о признании ФИО5 (ФИО6) А.Я. утратившей права пользования жилым помещением и о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес> снятии с регистрационного учета, к ФИО4 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.