копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года по делу № 2-504/2025

УИД 43RS0034-01-2025-000525-59

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «город Слободской» в лице администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на здание гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что распоряжением администрации города Слободского от 22 сентября 1995 года № 1218 фанерному комбинату «Красный якорь» был выделен земельный участок под размещение гаражного кооператива. В ноябре 1995 года был создан кооператив «<данные изъяты>», и он вступил в его члены. После государственной регистрации гаражного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м на основании распоряжения администрации города Слободского от 03 ноября 1995 года № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по ул. <адрес>» был закреплен за кооперативом. В кооперативе «<данные изъяты>» на выделенном земельном участке он построил гараж, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получил, свое право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. 21 декабря 2009 года гаражный кооператив «<данные изъяты>» был ликвидирован. В январе 2025 года он обратился в администрацию г.Слободского Кировской области с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность под вышеуказанным гаражом, однако в этом ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Между тем, спорный гараж был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3, его ФИО2 ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Указал, что спорный гараж в реестре имущества города Слободского не числится, выморочным имуществом не является. В январе 2025 года истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под указанным гаражом в связи с отсутствием необходимого пакета документов.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 22 сентября 1994 года №1218 был согласован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под размещение гаражного кооператива в районе <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 21 сентября 1995 года №970 гаражный кооператив «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в качестве юридического лица.

Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 03 ноября 1995 года № 1170 за гаражным кооперативом <данные изъяты>» был закреплен ранее согласованный под размещение данного гаражного кооператива земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес> Распоряжение от 22 сентября 1994 года № 1218 признано утратившим силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив «<данные изъяты>» исключен из реестра как недействующее юридическое лицо 21 декабря 2009 года.

В соответствии с распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 23 декабря 2011 года № 2439 массиву гаражей, расположенному по <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале №, ранее предоставленном гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в районе <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, №г.

Факт наличия объекта спора подтверждается имеющимися в материалах дела актом обследования здания и техническим заключением, подготовленными ООО «<данные изъяты> в соответствии с которыми одноэтажное нежилое здание гаражного бокса расположено в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, имеет год постройки - 2002, площадь – <данные изъяты> кв.м. Нежилое здание является объектом капитального строительства и подлежит постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав.

По информации Управления Росреестра по Кировской области от 08.2025 в ЕГРН сведения о правообладателе помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, отсутствуют.

На основании материалов дела, в том числе схемы гаражей в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», судом установлено, что ФИО3 на отведенном земельном участке построил гараж в ряду других гаражей гаражного кооператива «<данные изъяты>», за счет собственных средств. С указанного времени данный объект недвижимости находится в его пользовании, однако право собственности на него надлежащим образом не оформлено. Данный факт также подтверждается оплатой электроэнергии при использовании гаража.

Поскольку истец построил спорный гаражный бокс с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел на него право собственности, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом суд учитывает, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на здание гаражного бокса, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание гаражного бокса.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин