№ 2- 1251/2022
91RS0009-01-2022-0001750-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,
при секретаре судебного заседания Харькавой Е.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика Лавровой З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование, заявленных исковых требований, истец указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности: номер государственной регистрации права №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащей, истцу квартире, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является ответчиком по исковому заявлению.
Без заявления и личного присутствия ответчика ФИО4, снять его с регистрационного учёта не представляется возможным. По адресу своей регистрации ответчик никогда не проживал. С момента постановки ответчика на регистрационный учёт он не оплачивал и не оплачивает услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги, не участвует в других расходах, связанных с ремонтом систем жизнеобеспечения и прочими работами, не проведение которых, может привести помещение к аварийному состоянию. Истец несёт перечисленные расходы самостоятельно. Точное место жительства и местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.
В соответствии, со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ФИО5 жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, грубо нарушает его права и законные интересы.
Истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1, поддержал доводы искового заявления, просил суд удовлетворить их, по основаниям, указанным в иске. Истец пояснил суду, что ответчик является, сыном бывшего собственника указанной недвижимости, который обещал истцу, что он снимется с регистрационного учёта, но не выполнил своих обязательств. Истец пояснил суду, что ответчик, по его информации, в настоящее время проживает в , но точное местонахождение ответчика истцу не известно.
В судебное заседание ответчик ФИО4, не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела, был извещён судом заблаговременно, надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в деле имеются соответствующие подтверждающие документы.
Представитель ответчика адвокат Лаврова З.Ф., действующая на основании Поручения № адвокатской палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ассоциацией «Первая Евпаторийская городская коллегия адвокатов», возражала об удовлетворении, заявленных исковых требований, мотивируя это тем, что ответчик не получил извещение суда для личного участия в судебном разбирательстве.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции ОМВД России по , в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён судом, надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в деле имеются соответствующие подтверждающие документы.
ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, направила суду сообщение о том, что третье лицо просит суд провести судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 14:00час, без представителя третьего лица, решение принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив, в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку, всем собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а исковые требования истца ФИО5., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым: номер государственной регистрации права - № - 6, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащей, истцу квартире, согласно, справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей организацией ООО «Управком «Старый город», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По адресу своей регистрации ответчик никогда не проживал. С момента постановки ответчика на регистрационный учёт он не оплачивал и не оплачивает услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги, не участвует в других расходах, связанных с ремонтом систем жизнеобеспечения и прочими работами, не проведение которых, может привести помещение к аварийному состоянию. Истец, несёт перечисленные расходы, самостоятельно. Точное место жительства и местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.
В настоящее время регистрация ответчика, в принадлежащем ФИО5 жилом помещении, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, нарушает его права и законные интересы.
Истец просит суд признать ответчика ФИО4, 04.04.2000г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В соответствии, с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии, с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно, положениям ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии, со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст. 30 ЖК РФ, ответчик мог пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров суду не представлено.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4, в пользу истца ФИО5, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований ФИО5., которые подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ФМС, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по Республики Крым.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Г.Б. Лобанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ