Решение по делу № 2-1775/2025 от 16.07.2025 | Шпаковский районный суд (Ставропольский край)

Дело № 2-1775/2025

УИД 26RS0035-01-2025-002646-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.

при секретаре Семыкиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А.Т.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, А.Т.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Согласно адресной справки выданной отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ «Шпаковский», в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы прежний собственник его родственники: ФИО3, А.Т.У., ФИО2. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, права пользования жилым помещением не имеют. Ответчики выехали из дома Истца в 2024 году. Адрес и место их проживания истцу не известны. Контактные данные ответчики не оставили. Со слов соседей, Ответчики, вероятнее всего, переехали в республику Дагестан. Имущества ответчиков в доме истца отсутствует. Ответчикам были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения по месту регистрации, однако требования были проигнорированы. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета, не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства с ним не ведут, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи Ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания Ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, а Ответчика выселению из жилого помещения по <адрес>, законных оснований для сохранения за Ответчиками права пользования принадлежащим Истцу жилым помещением не имеется.

На основании вышеизложенного, просит суд:

Признать утратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>, граждан: ФИО2, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ФИО3, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, А.Т.У., дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ «Шпаковский» снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО2, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. ФИО3, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, А.Т.У., дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, А.Т.У., в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.Т.У. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.

Представитель третьего лица Отдел МВД России «Шпаковский», в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по <адрес> зарегистрированы ФИО3, А.Т.У. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Оснований, предусмотренных ст. 37 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено.

Что касается требования истца обязании о снятии с регистрационного учета ФИО3, А.Т.У., ФИО2, по <адрес>.

В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, прав на проживание в жилом помещении не сохранили.

Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393: граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.

Кроме того, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Изложенное свидетельствует о том, что законом и подзаконными актами предусмотрена определенная процедура, предусматривающая, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым в требовании истца в обязании снять с регистрационного учета ФИО3, А.Т.У., ФИО2, по <адрес>, - отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А.Т.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А.Т.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.

В обязании Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ «Шпаковский» снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО2, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. ФИО3, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, А.Т.У., дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, - отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Т.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июля 2025 года.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов