Изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 года

Дело №2-1279/2025

УИД: 76RS0016-01-2024-003942-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 17 июня 2025 года

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Работновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. в размере 48 125,54 руб., в том числе: за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 18 891,72 руб., за ХВС и водоотведение по коду 5 в размере 29 233,82 руб., пени в размере 10 968,02 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972,81 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>. В жилом помещении также зарегистрирована ФИО4 За период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 125,54 руб., в том числе: за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 18 891,72 руб., за ХВС и водоотведение по коду 5 в размере 29 233,82 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Ярославльводоканал», АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от 17.06.2025г. производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска и принятием его судом.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия. Направил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по коду 20 за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. в размере 9445,86 руб., пени в размере 2190,01 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972,81 руб. Указал, что за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. задолженность составляет по коду 20 – 18 891,73 руб., по коду 5 задолженность отсутствует ввиду произведенного перерасчета. Размер пени составляет 4380,02 руб. В связи с тем, что лицевой счет в указанной квартире был разделен, задолженность разнесена пропорционально долям, ФИО4 оплатила задолженность в полном объеме, за ФИО5 числится задолженность по коду 20 в размере 9445,86 руб. Пени составили 2190,01 руб.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще по адресу его регистрации, подтвержденному данными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>.

Третьи лица АО «Ярославльводоканал», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Положениями ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

В соответствии с ч 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена по договору социального найма от 12.12.2011г. № ФИО7 и членам ее семьи: супругу ФИО8, сыну ФИО5, дочери ФИО4, внуку ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от 02.05.2024г. в квартире по месту жительства зарегистрированы глава семьи ФИО5, его несовершеннолетние сыновья ФИО3 и ФИО2, а также сестра ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО1

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании договора от 01.08.2014г.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 11.03.2024г. постановлено:

«Исковые требования ФИО4 (паспорт <...>) удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, ФИО4 (паспорт <...>) с учетом несовершеннолетнего ФИО1 исходя из 2/5 доли общей площади квартиры, количества проживающих 2 человека, ФИО5 (паспорт <...>) с учетом несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 исходя из 3/5 доли общей площади квартиры, количества проживающих 3 человека.

Обязать ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>), ПАО «ТНС энерго <адрес>» (ИНН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>), АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН <***>) заключить с ФИО4 (паспорт <...>) с учетом несовершеннолетнего ФИО1, с ФИО5 (паспорт <...>) с учетом несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО5 (паспорт <...>) удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (паспорт <...>) не чинить ФИО5 (паспорт <...>) препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>».

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 14.05.2024г.

Указанным решением, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются членами двух разных семей, а потому несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из сведений по лицевому счету №, открытому на имя ФИО5, следует, что по состоянию на 20.05.2025г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. по коду 20 (ремонт и содержание жилья) – 18 891,72 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 4380,02 руб.

В связи с тем, что лицевой счет по квартире был разделен, имевшаяся задолженность была управляющей компанией разнесена на лицевые счета ФИО5 и ФИО4

ФИО4 свою часть задолженности погасила.

В свою очередь, доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, как и доказательств внесения неучтенных в расчете платежей ФИО5 не представлено. Определенный ему управляющей компанией размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не превышает размер доли, установленный ему решением Дзержинского районного суда <адрес> от 11.03.2024г.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, период ее образования, требования разумности и справедливости, положения п.п.1 и 6 ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пеней, подлежащих уплате, до 1000 руб. Данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины в размере 465,43 руб. (исходя из размера исковые требований, поддерживаемых на дату рассмотрения дела). При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. в размере 9445,86 руб., пени в размере 1000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 465,43 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина