Дело №2-2506/2022

УИД 61RS0009-01-2022-002869-62

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Яковлева В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участием: представителей истца ФИО4 и ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Солнечная Долина" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, указав, что ответчик является собственником земельного участка №, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы которой определены документацией по планировке территории, утверждённой ДД.ММ.ГГГГ решением №<адрес> собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поселения <адрес>», место нахождения: <адрес>, <адрес>

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Солнечная Долина» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217), которое является единственным СНТ на указанной территории.

Кадастровый номер земельного участка <адрес>, площадь земельного участка № кв.м.

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату – из расчёта № рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, а так же установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово до ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать до ДД.ММ.ГГГГ с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы. Так же на этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в ДД.ММ.ГГГГ из расчёта № руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок № кв.м. размер платы № рублей). За ДД.ММ.ГГГГ г. установлен размер платы – из расчёта № руб. за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в ДД.ММ.ГГГГ году до ДД.ММ.ГГГГ

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ.

Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества.

В соответствии с УставомСНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества. В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны – вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Платежи, приравнённые к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженностив судебном порядке.

Платежи, приравнённые к Членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженностив судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. (согласно Уставу СНТ «Солнечная Долина» от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.4.7).

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

На основании изложенного истец просил суд:

- Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» № коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования.

- Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» рубля № руб. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования.

- Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» № коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период № год.

- Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» № коп. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Представители истца, действующие на основании доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До ДД.ММ.ГГГГ особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 2, 3 статьи 5).

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, площадю № кв.м., место нахождения: <адрес>, <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах СНТ «Солнечная Долина».

Ответчик не является членом СНТ «Солнечная Долина», осуществляет дачное хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Солнечная долина», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату – из расчёта № рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, а так же установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово до ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать до ДД.ММ.ГГГГ с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы. Кроме того установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в ДД.ММ.ГГГГ. из расчёта № кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. За ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы – из расчёта № кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в ДД.ММ.ГГГГ году до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с УставомСНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны – вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

Пунктом 7.4.7 Устава предусмотрено, что если иное не будет предусмотрено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платежей предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 7.4.2 в установленные пунктами 7.2.4 и 7.3.3 настоящим Уставом сроки, ему начисляются пени за весь период просрочки каждого из платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платежа (или его части).

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, не признано судом недействительным.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за участок № составляет: № руб., в соответствии с заявлением (уведомлением) о варианте внесения платы от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № руб., взносы за пользование имуществом общего пользования за период ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным, поскольку отвечает требованиями действующего законодательства и Уставу СНТ «Солнечная долина», и принят судом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате за приобритение и создание имущества общего пользования и взносов за пользование имуществом общего пользования.

Суд полагает, что лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества, которые оплачивают взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, соответственно обязанность по оплате должна быть такая же как и у членов СНТ.

Таким образом, суд, с учетом вышеизложенных норм права в их совокупности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере № руб., проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере № руб., долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом частичного удовлетворения исковых требований взысканы расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере № руб., учитывая, что исковые требования удовлетворены, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере № руб..

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" задолженность по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере № рублей, проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере № копеек, долг за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период ДД.ММ.ГГГГ год в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2022 года.