Дело № 2-2285/2025 КОПИЯ

УИД: 52RS0002-01-2025-000508-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО9 ФИО3, ФИО2, ФИО10 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате,

установил:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения (№).

По условиям данного соглашения в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи передавалось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью (№) кв.м, в том числе жилой (№) кв.м, по адресу: (адрес обезличен) для проживания в нем, а также обеспечено предоставление коммунальных услуг за плату.

Согласно п. 3 договора в качестве членов семьи нанимателя совместно с ним в указанное помещение вселялись: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (отец).

Предоставленное жилое помещение принято нанимателем.

Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.

С момента заключения договора и по 28.02.2023г. данная обязанность нанимателем не исполнялась, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за наем за период с 03.02.2015г. по 28.02.2023г. в размере 62 345 руб., 71 коп.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу администрации г. Н.Новгорода задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), находящимся по адресу: (адрес обезличен), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 62 345 руб. 71 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения.

Определением суда к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Представитель истца по доверенности ФИО6, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией Канавинского района г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения (№).

По условиям данного соглашения, в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи передавалось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью (№) кв.м., в том числе жилой (№) кв.м., по адресу: (адрес обезличен) для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 договора в качестве членов семьи нанимателя совместно с ним в указанное помещение вселялись: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (отец). (Л.д. 9-12)

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу(адрес обезличен), зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, изменения в договор социального найма не вносились.

Согласно подпункту «з» п.4 Договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 62 345 руб. 71 коп.

Ответчики заявили о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате.

Проверив доводы данного заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения представитель истца обратился (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 16)

Судебный приказ от (ДД.ММ.ГГГГ.) был отменен по заявлению ответчика (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 17)

Настоящий иск подан в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. в течение 6-ти месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период до сентября 2021 года. Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности в размере 24 017 руб. 65 коп.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) - (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем, в иске к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате следует отказать.

Вместе с тем, в силу возраста несовершеннолетний ФИО3 не может нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, имущественную ответственность по оплате за жилищно-коммунальных услуг несут родители, поскольку данная обязанность входит в объем их обязанностей как законных представителей несовершеннолетнего, в связи с чем суд взыскивает солидарно с ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО2, ФИО13 ФИО12, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2021 по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 24 017 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (паспорт (№)), ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт (№)), ФИО14 ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (паспорт (№)), ФИО15 ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, в пользу Администрации г.Н.Новгорода задолженность по оплате за жилое помещение за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 24 017 руб. 65 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО16 ФИО3, ФИО4, а также в иске к ФИО2 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)