Решение по делу № 2-9180/2023 от 12.12.2023 - о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

мотивированное решение суда составлено 12.12.2023

50RS0№-10

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить представителям Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> для проверки его состояния в течение одной недели с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние путем устранения постороннего стойкого запаха, освобождения квартиры от мусора, ремонта инженерных систем, предоставления доступа соответствующим службам в указанное жилое помещение для проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои требования истец мотивирует тем, что в муниципальном жилом помещении проживают ответчики. В Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск неоднократно от жителей дома №<адрес> мкр. Климовск <адрес> поступали жалобы на антисанитарное состояние <адрес> указанном доме, однако ответчики отказываются в предоставлении доступа и не приводят квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Истец – Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще (л.д. 25-26), о причинах неявки в суд не известили.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

В Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск неоднократно от жителей дома № <адрес> мкр. Климовск <адрес> поступали жалобы на антисанитарное состояние <адрес> указанном доме.

В муниципальной <адрес> на Октябрьской площади мкр. Климовск <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2.

В силу ст. 14 ЖК РФ осуществление муниципального жилищного контроля относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ст.20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1-11 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе, соблюдение требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,

Согласно п. 126. санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синатропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Согласно п.п. 3.6, 3.8, 4.9 Положения о Комитете по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск, утвержденного Решением Совета депутатов <адрес> Подольск МО от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет осуществляет контроль за техническим состоянием и эксплуатацией жилищного фонда, осуществляет муниципальный жилищный контроль.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск составлены акт о невозможности проведения проверки в связи с не предоставлением доступа в квартиру (л.д. 19, 29).

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами жилищного законодательства учитывая, что отказ ответчиков допустить сотрудников Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск для осуществления обследования грубо нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками, надлежаще извещенными о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) предоставить представителям Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> для проверки его состояния в течение одной недели с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние путем устранения постороннего стойкого запаха, освобождения квартиры от мусора, ремонта инженерных систем, предоставления доступа соответствующим службам в указанное жилое помещение для проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.