по делу № 14 ноября 2023 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

третье лицо: Отдел вопросам миграции УМВ России по Гатчинскому району Ленинградской области по области

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязании не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением,

третье лицо: ФИО1

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО4

Мотивируя исковые требования, ФИО1 указал, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме по заявлению истца была зарегистрирована Палевскаяя (до брака ФИО15) К.В. – бывшая жена младшего сына истца. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчик добровольно в ДД.ММ.ГГГГ выехала из дома к своим родителям, проживает по адресу: <адрес>. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик фактически в данном доме не проживает, личных вещей в нем не имеет.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязании не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением (л.д. 72-75).

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что ФИО1 препятствует в реализации права ФИО4 проживать и пользоваться жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении не может являться основанием для прекращения ее права пользования жилым помещение, так как в силу расторжения брака, спора о порядке осуществления родительских прав в отношении ФИО9 сложились конфликтные отношения с ФИО1 Вывод о том, что проживание ребенка и его матери в разных жилых помещениях в силу конфликта с собственником помещения, не может служить основанием для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением. Сам себе факт не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении не прекращает ранее возникшего на основании заявления собственника права пользования жилым помещением, характер проживания, а равно как и выезд из жилого помещения в связи с конфликтом, не связан с ее отказом от прав на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1, его представитель, присутствуя в судебном заседании, свои исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного искового заявления. Представитель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у ФИО4 вышла замуж, у нее образовалась новая семья, она не является родственником истца ФИО1. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашения о порядке пользования жилым помещением, ФИО2 выехала из жилого помещения и не проживает в нем. Регистрация несовершеннолетнего ребенка была произведена в связи с регистрацией по указанному адресу отца несовершеннолетней – ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания. Представитель ФИО4 в судебном заседании поддерживал встречные исковые требования, в удовлетворении первоначального искового заявления просил отказать, представил возражения (л.д. 50-52). В судебном заседании пояснил, что ФИО4 была вынуждена выехать из жилого помещения, полагает, что ребенок не может проживать без матери.

Третье лицо ФИО1, допрошенный в судебном заседании, показал суду, что истец является его отцом, ответчик ФИО4 – бывшей супругой. Также пояснил, что ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении после расторжения брака ввиду рождения их общего ребенка. В конце сентября 2022 ФИО4 выехала из жилого помещения, а ребенок остался проживать совместно с ФИО1 Решение о перемене места жительства было принято бывшей супругой, поскольку брачные отношения между ними были окончательно прекращены.

Представитель третьего лица отдела вопросам миграции УМВ России по Гатчинскому району Ленинградской области по области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил.

Учитывая мнение ФИО1, его представителя, представителя ФИО4, прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в деле лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя, представителя ФИО4, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с положением пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пунктам 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правоприменительной практики, закрепленной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-11).

Право собственности на указанный жилой дом возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно представленной истцом ФИО1 справке по Ф9, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец -ФИО1, сын – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО3, жена – ФИО7, невестка – ФИО8, внучка – ФИО9 (л.д. 17).

Истцом ФИО3 в адрес ФИО14 (до брака ФИО15) К.В. направлялось требование о снятии с регистрационного учета по вышеназванному адресу (л.д. 18-19). Однако, оно было оставлено без внимания.

Брак между третьим лицом ФИО3 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (после брака ФИО14) К.В. заключила брак с ФИО13, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака (л.д. 78, 87).

Как следует из показаний ФИО4, фактически она проживает со своим мужем по адресу: <адрес>. Ранее ФИО2 проживала у родителей по адресу: <адрес>

В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО8 обращалась за оказанием медицинской помощи в поликлинику <адрес>ной больницы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, при этом указывала адрес своего места жительства: <адрес> (л.д. 34).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет установление факта является ли ФИО4 членом семьи собственника жилого дома, фактическое ее проживание с истцом ФИО1 одной семьей.

ФИО3 и ФИО2 имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по спорному адресу и проживает совместно с отцом.

Учитывая изложенное, довод истца ФИО4 о том, что отдельное проживание ее ребенка в силу конфликта с собственником помещения, является основанием для признания ФИО4 не утратившей право пользования жилым помещением является несостоятельным.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При рассмотрении в суде спора ФИО3 и ФИО2 об определении места жительства несовершеннолетней ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительство ребенка будет определено по месту жительства одного из родителей, при этом у ФИО2 в силу закона не возникнет право на проживание с ребенком по месту регистрации несовершеннолетней.

Факт проживания в спорном жилом доме несовершеннолетней ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся внучкой истца, не может служить основанием признания за ФИО2 права на жилое помещение, поскольку право пользования жилым помещением, являясь личным неимущественным правом лица, может быть производным для возникновения аналогичного права, только в прямо предусмотренных случаях, которых судом первой инстанции не установлено. Так, в силу положений части 2 статьи 20 ГК РФ и части 3 статьи 65 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, дети наделены правом пользования тем жилым помещением, право на которое имеет тот из родителей, с которым проживает ребенок. То есть права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот.

С учетом изложенного доводы ФИО4 о наличии у неё права проживать в спорной жилой площади, в которой также зарегистрирована ее дочь, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО4 о сохранении за последней права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО4 не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ними общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ними не проживает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО4 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, а так же принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ней права на жилое помещение не имеется, то ФИО4 утратила право на жилое помещение, а потому правовых оснований для удовлетворения встречного искового заявления ФИО4 о ее вселение в спорное жилое помещение и нечинение препятствий в проживании не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО4 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязании не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.