Решение по делу № 2-1375/2023 от 09.10.2023 - об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка.

Дело №2-1375/2023

46RS0011-01-2023-001371-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Курского района Курской области указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м и жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.03.2022 г. и решения Курского районного суда Курской области от 06.09.2022 г. 16 марта 2023 г. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН, право на который с 1998 г. ни за кем не зарегистрировано. 16 марта 2023 года истец обратилась с заявлением в Кадастровую палату через МФЦ об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № 23 марта 2023 г. постановка на кадастровый учет была приостановлена, т.к. границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с изложенным истец просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещённая надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, представитель третьего лица администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о государственном кадастровом учете, снятии с государственного кадастрового учета вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до 01.01.2017 государственный кадастровый учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также в связи с пересечением контуров здания.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии с положением п.п. 1 и 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7. 10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м и жилого дома, с кадастровым номером № расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.10.2022 года и от 14.11.2022 года.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.03.2022 г. и решения Курского районного суда Курской области от 06.09.2022 г.

Из материалов дела следует, что 16 марта 2023 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

По результатам обследования и проведения геодезического обмера кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о котором содержатся в ЕГРН.

16 марта 2023 года ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

23 марта 2023 г. Управление Росреестра по Курской области постановка на кадастровый учет была приостановлена, т.к. границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, с категорией «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью - 3178 кв. м., внесены в кадастр недвижимости ЕГРН со статусом «ранее учтенный» 17.05.2022 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По состоянию на 17.05.2022 года на основании заявления ФИО5 Межевого дела №269 от 2002 года определено местоположение границ и уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № которая составила 3178 кв.м.

Таким обозом, земельный участок кадастровым номером № относится к категории земельных участков право собственности на которые не разграничена, он не предоставлен гражданам или организациям, на данном земельном участке отсутствуют здания, сооружения.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что образованный земельный участок с кадастровым номером № площадью 3178 кв.м. не позволяет истцу уточнить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № входит в земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы (сведения о характерных точках границ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.

Председательствующий: Н.И. Смолина