Дело № 2-577/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004346-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 января 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Майстер Л.В.

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, в котором просит: выселить ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения: двухкомнатной квартиры площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (государственный учетный №), на основании свидетельства о регистрации права №. Ответчик членом семьи истца не является, при этом отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований. ФИО2 ранее был зарегистрирован и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи собственника. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, такие граждане должны освободить помещение. С указанного момента истец неоднократно требовала от ФИО2 добровольно выселиться из квартиры, и неоднократно получала от ответчика заверения о том, что это будет сделано и он переедет, но до настоящего времени этого не произошло. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик выписался из принадлежащей истцу квартиры и зарегистрировался в доме дочери площадью 62,5 кв. м. по адресу: <адрес>, НСТ «Северное», <адрес>, обещая уехать по месту регистрации. Иных лиц, проживающих или прописанных в доме нет. Дочь зарегистрирована и проживает с мужем по другому адресу и не возражает против использования ее дома истцом в дальнейшем. Таким образом, ответчик полностью обеспечен жильем и не может претендовать на квартиру истца. Отсутствие оснований для имущественных притязаний ответчика в отношении указанной квартиры установлено судом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление в Динской районный суд о разделе совместно нажитого имущества. В удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано, судом установлено, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит истцу на праве собственности. Суд апелляционной инстанции подтвердил решение суда первой инстанции, и ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире, при этом не пускает ее в квартиру с сентября 2021 <адрес> уже скоро год как ответчик самовольно захватил не принадлежащую ему квартиру, единолично проживает в ней, угрожает физической расправой, и не оплачивает коммунальные услуги. До сентября 2021 г. истец несла все расходы на содержание квартиры. Последние годы истец получала субсидию на оплату жилья, что говорит о том, что она единолично оплачивала коммунальные расходы. Сейчас истец не имеет доступа в свою квартиру. Задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу: <адрес>, за время единоличного незаконного проживания ответчика в квартире на 15.07.2022г. составляет 36460,36 руб. и ежемесячно увеличивается. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения, установив достаточный и разумный срок для выселения до ДД.ММ.ГГГГ Но до настоящего времени ответчик не выселился, напротив, поменял замок, не пускает истца, угрожает убийством.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением по известному суду адресу - по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. п. 1, 2, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения: двухкомнатной квартиры площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №.

Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за регистрирован по адресу: <адрес>, НСТ «Северное», <адрес>,

Как установлено судом, стороны состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление в Динской районный суд о разделе совместно нажитого имущества. В удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано, судом установлено, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит истцу на праве собственности. Суд апелляционной инстанции подтвердил решение суда первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2 оплату коммунальных и иных платежей не производит, то есть бремя содержания имущества не несёт.

Разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника в настоящее время не является, семейные отношения ответчика с собственником жилого дома прекращены, общее хозяйство ими не ведется, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Согласно положениям ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо доказательств опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой освободить жилой дом, однако до настоящего времени ответчик жилой дом не освободил.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, является основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Майстер Л.В.