Мотивированное решение составлено 04 августа 2025 года
Дело № 2-999/2025
УИД 76RS0017-01-2025-000652-45
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Урожаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
31 июля 2025 года
гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка,
установил:
МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, просит:
1. Обязать ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № от забора и иных объектов, находящихся на участке;
2. Обязать ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу возвратить земельный участок с кадастровым номером № согласно действующему законодательству, путем подписания акта приема-передачи (возврата) земельного участка.
Представитель истца МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» по доверенности ФИО2 в суде иск поддержал в объеме заявленных требований.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика, который не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 280 от 03.08.2021 (далее - Договор аренды) на земельный участок с кадастровым номером №; общая площадь: 800 кв. м.; адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка - для огородничества.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с 01.01.2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи, с чем Арендодателем вышеуказанного земельного участка является Ярославский муниципальный район Ярославской области в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района (далее - МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» - Истец) на основании Устава.
На основании п. 2.1 срок действия договора аренды земельного участка № 280 от 03.08.2021 г. установлен с 22.07.2021 г. по 21.07.2024 г.. Договор аренды расторгнут 21.07.2024 г. в связи с окончанием срока действия договора.
Как следует из акта обследования объекта земельных отношений от 19.08.2024 г. земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, используется.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор по истечении срока действия Договора обязан возвратить по акту приема-передачи земельный участок арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего целевого использования.
Земельный участок с кадастровым номером № не был возвращен в распоряжение МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР».
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.
Расположенный на земельном участке забор нарушает права истца, поскольку при последующем распоряжении данным земельным участком он должен быть освобожден от любого имущества третьих лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соответственно, истец, как в силу норм права, регулирующих обязательственные правоотношения (ст. 622 ГК РФ), так и в силу норм о вещных правах (ст. 304 ГК РФ) вправе требовать от ответчика освобождения земельного участка.
В адрес ответчика направлялось уведомление о расторжении (прекращении) договора аренды № 3729 от 19.09.2024 г. о необходимости возвратить земельный участок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он был получен.
Ответ от арендатора не поступил.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в доход муниципального образования - Ярославский район Ярославской области.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина, необходимая при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для физических лиц уплачивается в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» удовлетворить.
1. Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от забора и иных объектов, находящихся на участке.
2. Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) с момента вступления решения суда в законную силу возвратить МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (<данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером № согласно действующему законодательству, путем подписания акта приема-передачи (возврата) земельного участка.
3. Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ш. Сайфулина