Дело № 2-584/2025

УИД 02RS0009-01-2025-000947-76

строка в статистическом отчете 2.142

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Каршенинниковой Е.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о прекращении права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился с иском в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о прекращении права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 марта 2002 года истец является сособственником земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов, назначение: размещение и обслуживание жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1138 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30 мая 2007 года. В январе 2017 года проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (межевой план от 17 января 2017 года). При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в его состав вошла площадь земельного участка, приобретённого на основании договора купли-продажи земельного участка от 02 ноября 2001 года у ФИО4, площадью 103 кв.м., принадлежащего продавцу на основании постановления администрации Чемальского сельского совета № от 30 октября 2001 года «О закреплении земельного участка в собственность». Данный земельный участок с кадастровым номером № был образован из смежного земельного участка с кадастровым номером №, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены и он имеет статус «ранее учтённый». Однако, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № и регистрации права собственности на данный земельный участок, земельный участок с кадастровым номером № не был снят с государственного учёта. Об этом истцу стало известно только в 15 октября 2025 года из полученного налогового уведомления, в котором содержались, в том числе сведения об исчислении налога на земельный участок с кадастровым номером №, и что истец является собственником данного земельного участка. Таким образом, в настоящее время в ЕГРН осуществлён двойной учёт площади земельных участков в двух разных объектах недвижимости, принадлежащих одному и тому же физическому лицу.

Определением суда от 01 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО8, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объёме.

Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направляли.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве общедолевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учет 30 ноября 2001 года.

Материалами дела установлено, что 17 января 2017 года кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Из заключения кадастрового инженера имеющегося в межевом плане, следует, что измерения выполнены по существующей границе земельного участка, обозначенной на местности ограждением, стенами строений, которые совпадают с границами, отделяющими уточняемый земельный участок от смежных земельных участков и земель общего пользования.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеет место реестровая ошибка.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой обозначается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки, в результате которой в ЕГРН осуществлён двойной учет площади земельных участков в двух разных объектах недвижимости, принадлежащих одному и тому же лицу, возможно путём снятия земельного участка с кадастрового учёта. Кроме того, суд признает отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, заявленные требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 103 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в отношении указанного земельного участка, снятия с государственного кадастрового учета земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Е. Каршенинникова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года