Решение по делу № 02-6616/2022~М-5167/2022 от 11.11.2022 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О прекращении права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, поддержал заявление об обращении к немедленному исполнению решения в части выселения. Судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6616/2022 (77RS0031-02-2022-010447-59) по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на предоставленную площадь и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики фио и ФИО1 являются собственниками (общая совместная) отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 33,2 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м в доме по адресу: г. адрес (кадастровый номер 77:08:0010012:4201). Согласно единому жилищному документу в квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1 Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 03.11.2021 № 33-6-546323/21-(0)-1, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на переселение от ФИО1 и ФИО2 не поступило.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

31.01.2022 Департаментом издано распоряжение № 4851 о предоставлении ответчикам в совместную собственность равнозначной однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м) в доме-новостройке по адресу: .Москва, адрес (кадастровый номер 77:08:0010012:4201). 21.02.2022 ответчикам направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Между тем проект договора ответчиками не подписан.

Истец просит суд прекратить право общей совместно( без определения долей) собственности ФИО2, ФИО1 на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 33,2 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес; признать право собственности ФИО2, ФИО1 ( общая совместная без определения долей) на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес; признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: г адрес; выселить ФИО2 и ФИО1 из однокомнатной квартиры по адресу: адрес в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчики фио и ФИО1 являются собственниками (общая совместная) отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 33,2 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м в доме по адресу: г. адрес (кадастровый номер 77:08:0010012:4201).

Согласно единому жилищному документу в квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 03.11.2021 № 33-6-546323/21-(0)-1, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласие на переселение от ФИО1 и ФИО2 не поступило.

Между тем проект договора ответчиками не подписан..

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом учтено, что предложенная для переселения ответчикам квартира в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире в жилом доме подлежащем сносу.

Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемой ими квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Как указано в ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес. в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес .

Решение суда является основанием для постановки ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности ФИО1, ФИО2 на указанное имущество в ЕГРН.

Признать за адрес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2 на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 31.05.2022 года в виде запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Росреестра по адрес регистрировать сделки по отчуждению и распоряжению вышеуказанной квартирой.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение в части выселения ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежить немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение составлено 11.11.2022 года

Судья фио