Дело № 2-6555/2023
УИД 45RS0026-01-2023-005971-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года город Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аброськина С.П.,
при секретаре Лейченок Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Белозерского муниципального округа Курганской области обратила в суд с исковым заявлением к ФИО1 с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о возложении обязанности привести в надлежащее состояние нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1306,8 кв.м., а именно: обшить фронтон материалом для наружной облицовки; выполнить отделочные работы на торцевом фасаде; провести ремонт оконных и дверных проемов здания в местах повреждения; частично заменить шифер кровли здания фермы в местах повреждения. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1306,8 кв. м., год завершения строительства 1976, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРП) от 15.04.2021 г. №. Согласно акту осмотра объекта капитального строительства от 02.03.2023, выполненного представителями Администрации Белозерского муниципального округа нежилое здание (материал стен - кирпичные, материал крыши - шифер) имеет полуразрушенный вид: Фасад, кровля здания, окна, отмостка, входные группы здания фермы находятся в неудовлетворительном, разрушенном состоянии. Административной комиссией Белозерского района за содержание элементов благоустройства фасад и кровля нежилого здания, с кадастровым номером №, в ненадлежащем состоянии, ФИО1 был привлечен к административной ответственности и назначено наказание по части 1 статьи 5 Закона Курганской области от 20.11.1995 г. №25, в виде административного штрафа в размере 2000 рублей. (Постановление №64 от 06 июня 2022 года). Данное постановление вступило в законную силу, ФИО1 не обжаловалось. По состоянию на 02.03.2023 фасад и кровля нежилого здания, с кадастровым номером № в надлежащее состояние не приведены не отремонтированы.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по доводам, изложенным в иске, указал, что в настоящее время ответчиком проводятся работы по приведению здания и прилегающей к нему территории в надлежащий вид.
Ответчик ФИО1, его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ФИО3 исковые требования признали в части, указали, что для приведения объекта недвижимого имущества в надлежащее состояние необходимо продолжительное время, в связи с чем просили предоставить отсрочку исполнения решения суда на восемь месяцев.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации мастного самоуправления в РФ», утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением относится к вопросам местного значения городского округа.
Решением Думы Белозерского муниципального округа Курганской области от 23.09.2022 № 215 «Об утверждении Правил благоустройства территории Белозерского муниципального округа Курганской области» (Далее – Правила) установлены единые и обязательные для исполнения нормы и правила по благоустройству, озеленению и санитарному содержанию территории городского округа.
Так, согласно пункту 128 Правил, правообладатели зданий, строений обязаны обеспечить надлежащее их содержание, в том числе по своевременному производству работ по ремонту и покраске зданий, сооружений, их фасадов, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах памятные доски, указатели улиц (переулков, площадей и пр.), номерные знаки.
Из пункта 129 Правил следует, что внешний вид фасадов здания, строения, сооружения должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, информация о котором содержится в паспорте фасадов и (или) эскизном проекте.
К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик городской застройки, относятся все расположенные на территории Белозерского муниципального округа (эксплуатируемые, строящиеся, реконструируемые или капитально ремонтируемые): здания административного и общественно-культурного назначения; жилые здания; здания и сооружения производственного и иного назначения; сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства (нестационарные объекты, временные постройки), торговые павильоны, киоски, гаражи и прочие аналогичные объекты. (пункт 130 Правил).
Согласно пункту 132 Правил, содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает: проведение поддерживающего ремонта и восстановление фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений, спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов; обеспечивать наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов; очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий; герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин; восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, прямков цокольных окон и входов в подвалы: поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его одновременно с освещением улиц, дорог и площадей территории Белозерского муниципального округа: очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации; мытье окон и витрин, вывесок и указателей; выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.
При содержании фасадов зданий, строений и сооружений не допускается: повреждение поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и т.п.;
Пунктом 138 Правил установлено, что при производстве работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов) фасады указанных объектов оборудуются строительной сеткой.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1306,8 кв.м.
Согласно акта обследования нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1306,8 кв.м от 02.09.2022 установлено, что требуется капитальный ремонт производственного здания (кровли, фасада, замена оконных и дверных блоков).
Постановлением № 64 Административной комиссии Администрации Белозерского района по делу об административном правонарушении от 06.07.2022, ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 5 Закона Курганской области от 20.11.1995 года № 25 «Об административных правонарушениях на территории Курганской области. ФИО1 назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 руб.
Решением Белозерского районного суда Курганской области от 03.04.2023 постановление административной комиссии Белозерского муниципального округа Курганской области от 08.02.2023 № 12 по делу об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ст. 14 Закона Курганской области от 20.11.1995 № 25 «Об административных правонарушениях на территории Курганской области» в отношении ФИО1 изменено, назначено ФИО1 административное наказание в виде предупреждения.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается актом обследования нежилого здания от 19.07.2023, что до настоящего времени ФИО1 не в полном объеме произведены работы по приведению здания, расположенного по адресу: Курганская область, Белозерский район, село Рычковой, с кадастровым номером № в надлежащее состояние.
В связи с чем, требования Администрации Белозерского муниципального округа о частичной замене шифера кровли здания фермы в местах повреждения; обшивке фронтона материалом для наружной облицовке, выполнения отделочных работ на торцевом фасаде, проведения ремонта поврежденных оконных и дверных проемов подлежат удовлетворения.
Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Суд признает доводы представителя ответчика, об отсрочке исполнения решения суда сроком на восемь месяцев заслуживающими внимания, принимая во внимание необходимый срок для выполнения работ, суд приходит к выводу об установлении срока для исполнения решения суда в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о возложении обязанностей – удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1 (паспорт: № №) обязанность привести в надлежащее состояние нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1306,8 кв.м., а именно: обшить фронтон материалом для наружной облицовки; выполнить отделочные работы на торцевом фасаде; провести ремонт оконных и дверных проемов здания в местах повреждения; частично заменить шифер кровли здания фермы в местах повреждения.
Установить ФИО1 (паспорт: № №) срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.
Судья С.П. Аброськин
Решение суда в окончательной форме от 02.10.2023.