78RS0012-01-2022-004084-04

Дело № 2-599/2023 24.04.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Ристо Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истец указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 20.04.2015 она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С 09.12.2021 г. в квартиру был вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 08.11.2022 с ФИО2 договорные отношения были фактически прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени в спорной квартире ответчик не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократно по месту жительства, от получения корреспонденции уклонился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно доводам иска, материалам дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 20.04.2015. С 09.12.2021 г. в квартиру был вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 08.11.2022 с ФИО2 договорные отношения были фактически прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени в спорной квартире ответчик не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем ущемляются права истца, как собственника спорной квартиры, так как ответчик просил зарегистрировать его только на время проживания.

В соответствии с условиями договора, заключённого между сторонами, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае невнесения арендной платы в течение 2 дней, факт неуплаты и указанные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> утратил, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов