Копия Дело №

16RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 февраля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО3 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антарес» и ИП ФИО3, заключенного на основании результата публичных торгов (аукциона), последним была приобретена квартира площадью 78,3 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, выставленная на торги на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП <адрес> ГУФССП России по РТ о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день в приобретенной квартире проживают ответчики, тем самым препятствуя в пользовании и распоряжении собственностью, после обращения, добровольно, самостоятельно сняться с регистрационного учета не изъявили желания. В связи с изложенным возникла необходимость для обращения в суд.

Истец ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации )далее по тексту ГК РФ) во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антарес» и ИП ФИО3, заключенного на основании результата публичных торгов (аукциона), последним была приобретена квартира площадью 78,3 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, выставленная на торги на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП <адрес> ГУФССП России по РТ о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол о результатах торгов проведенного ООО «Антарес», действующего на основании Устава и Государственного контракта №А от 2ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> по продаже арестованного имущества квартиры расположенной по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №). Победителем торгов стал ИП ФИО3

Право собственности истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным из искового заявления и адресной справки ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> продолжают быть зарегистрированными.

Как установлено материалами дела, ответчики являются бывшими собственниками квартиры, однако в данной квартире проживают безосновательно, бремя содержания не несут, тем самым препятствуя законным правам пользования и распоряжения истцом.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, также принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, обладающим правом его пользования, однако продолжают проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорным жилым помещение, в материалах дела не имеется, истец возражает против пользования ответчиками жилым помещением, поэтому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО3 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 в возврат государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.