Дело № 2-926/2023

УИД 80RS0001-01-2023-002205-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Агинское 29 ноября 2023г.

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н.,

при секретаре Лыксыковой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ипотечное жилищное кредитование" (далее - ООО "Ипотечное жилищное кредитование") к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО "Ипотечное жилищное кредитование" обратилось в суд с иском, указав, что в соответствии с договором займа на приобретение квартиры N 05-21 от 24.02.2021г. заключенным между ООО "Ипотечное жилищное кредитование" и ФИО1 заемщику предоставлены денежные средства в размере 1 000 000 руб. сроком на 120 месяцев, по<адрес> % годовых, по адресу: пгт. Агинское <адрес>.

Заем предоставлен в безналичной форме путем перечисления суммы займа на счет Заемщика., что подтверждается платежным поручением № от 03.03.2021г. В обеспечение займа заключены договоры поручительства N05-21 от 24.02.2021г. с ФИО3, N04-21 от 24.02.2021г. с ФИО4 На омент подачи заявления задолженность по Договору займа составляет 1 230 980,56 руб., в том числе: основной долг – 869 100,25 руб., проценты, начисленные за пользование займом, - 34 049,68 руб., срочные проценты по займу – 318 471,79, пени, начисленные за просрочку платежей, - 9358,84 руб. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца долг по договору займа в сумме 1 230 980,56 руб., в том числе: основной долг – 869 100,25 руб., проценты, начисленные за пользование займом, - 34 049,68 руб., срочные проценты по займу – 318 471,79, пени, начисленные за просрочку платежей, - 9358,84 руб., в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14354,90 руб.

Истец ООО "Ипотечное жилищное кредитование" о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ч.1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает его надлежаще извещенным о необходимости явки в судебное заседание. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах. Суд признает указанные извещения надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент заключения договора) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 24.02.2021г. между ООО "Ипотечное жилищное кредитование" и ФИО1 заключен договор займа N05-21 на предоставление денежных средства в сумме 1 000 000руб.,. на срок 120 месяцев, с процентной ставкой в размере 10% годовых, по которому заемщик обязался возвратить сумму займа на условиях и порядке, установленных в договоре займа. Займ предоставлен на приобретение квартиры по адресу: пгт. Агинское <адрес>.

Пунктом 2.6 договора займа при несвоевременное перечислении платежа в погашение займа и/или уплату процентов за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,5% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Из выписок из ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности квартира, расположенная по адресу: пгт. Агинское, <адрес>, площадью 58,5 кв. м, с кадастровым номером 80:01:№:189, с ограничением прав по ипотеке в силу закона.

Таким образом, у ФИО1 имеется обязательство вернуть заимодавцу причитающиеся ему платежи в порядке и на условиях, определенных состоявшимся договором займа N 05-21 от 24.02.2021г., чего до настоящего времени она не сделала, оставив без исполнения направленное ей займодавцем уведомление о погашении задолженности.

Учитывая нарушение со стороны ФИО1 договорных обязательств, требования ООО "Ипотечное жилищное кредитование" о взыскании с ответчика задолженности по договору являются законными и обоснованными.

По условиям заключенного между сторонами договора ФИО1 обязалась осуществлять ежемесячные платежи в установленную дату согласно графику платежей.

В качестве способа обеспечение займа заключены договоры поручительства N05-21 от 24.02.2021г. с ФИО3, N04-21 от 24.02.2021г. с ФИО4 На момент подачи заявления задолженность по Договору займа составляет 1 230 980,56 руб., в том числе: основной долг – 869 100,25 руб., проценты, начисленные за пользование займом, - 34 049,68 руб., срочные проценты по займу – 318 471,79, пени, начисленные за просрочку платежей, - 9358,84 руб.

В соответствии с п.3.1. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручителем обязательств в соответствии с п.2.6 договора поручитель дополнительно уплачивает займодавцу неустойку в виде пени из расчета 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый календарный день просрочки.

Помимо этого, за указанный период с ответчиков подлежит взысканию договорная неустойка.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать солидарно понесенные истцом по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО "Ипотечное жилищное кредитование" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>.р., ФИО1, <данные изъяты>., ФИО2, <данные изъяты>.р. солидарно в пользу ООО "Ипотечное жилищное кредитование" задолженность в размере 1 230 980,56 руб., в том числе: основной долг – 869 100,25 руб., проценты, начисленные за пользование займом, - 34 049,68 руб., срочные проценты по займу – 318 471,79, пени, начисленные за просрочку платежей, - 9358,84 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 354,90 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023г.

Судья И.Н. Красулина