Дело № 2-1219/2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственниками (адрес). Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, проживают в Республике Франция. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не производится.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО2, действующие за себя и своих несорвшенолтениз детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что (адрес) принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО5 и ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО6 с (дата), ФИО2 с (дата), ФИО3 с (дата), ФИО4 с (дата).

Ответчики был вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи собственника.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут.

(дата) ФИО11 и ФИО2, действующими за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, оформлено нотариально удостоверенное заявление в компетентные органы о снятии с регистрационного учета по месту жительства: (адрес), в связи с продажей квартиры и переездом на постоянное место жительства в другое государство.

Из позиции стороны истца, акта о не проживании от (дата) следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживет с 2020 года, поскольку переехали в другое государство.

Кроме того, ответчиками с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие представлен вид на жительство Республики Франции.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут, выехали из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не уплачивают, вселяться не пытались, доказательств обратного суду не представлено.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиками каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчиков в квартире истца носит постоянный характер.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчиками чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчики предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, а также препятствует реализации прав собственника квартиры. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4 (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2023 года.

Судья: