Дело № 2-1654/2022

86RS0005-01-2022-003174-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сургутского района обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что на основании постановления администрации Сургутского района от 04.08.2009 № 1697 «О предоставлении земельных участков в аренду» между администрацией Сургутского района и ФИО1 10 ноября 2009 года заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.1 Договора Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,1056 га., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, на срок 10 лет.

В соответствии с п. 4.2.1 Договора Арендатор обязан обеспечить освоение земельного участка до окончания срока действия Договора. Земельный участок считается освоенным, если в установленном законом порядке Арендатор зарегистрирует право собственности на индивидуальный жилой дом, возведенный им на земельном участке.

В нарушение вышеуказанного пункта Договора ответчиками, до настоящего времени, не зарегистрировано право собственности на возведенный на вышеуказанном земельном участке объект недвижимости - жилой дом. Согласно уведомления регистрирующего органа от 16.05.2022 № КУВИ - №, справки БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 26.05.2022 № 13/01-Исх-9200 сведения о возникновении, переходе и прекращении прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> отсутствуют.

Тем не менее, в рамках установленного Договором срока, вышеуказанный земельный участок был освоен в соответствии с видом разрешенного использования. На земельном участке возведен жилой дом площадью 81.2 кв.м., что подтверждается данными с сайта Росрееста, находящимися в открытом доступе, а также актом визуального обследования от 12.07.2022 № 80 отдела по контролю и охране земель Депстрой администрации Сургутского района.

Согласно результату обследования, на спорном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с мансардой и верандой, а также хозяйственные постройки и баня.

Спорный объект подключен к сетям водоснабжения и электроснабжения. Согласно справки АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» (Сургутский филиал) от 01.07.2022 № 8/1283 лицевой счет JIC№ на ФИО1 открыт 28.02.2014г. Оплата производится регулярно, имеется незначительная задолженность.

Согласно справки администрации сельского поселения Угут от 20.05.2022 № 96 и от 30.06.2022 № 1972 в спорном доме зарегистрированы ответчики, фактически постоянно проживают - ФИО3 и ФИО3.

Вышеуказанные обстоятельства говорят о факте существования на земельном участке объекта недвижимости, в котором проживают граждане, пользуются им, распоряжаются по своему усмотрению.

При этом, 23.01.2002 года ФИО1 принята на учет граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма составом семьи: ФИО2 - муж, ФИО3 - сын, ФИО3 - сын. Значится в общем списке нуждающихся под № 6.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Зарегистрированное право собственности на спорный объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> будет являться основанием для снятия ответчиков с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, факт отсутствия регистрации права собственности на дом сам по себе свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами и намеренном сокрытии факта наличия обстоятельств, влияющих на основания для получения жилья на условиях социального найма. В противном случае семья была бы снята с учета, как нуждающаяся, т.к. являлась бы обеспеченной общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы.

На основании изложенного истец просит установить юридический факт существования объекта недвижимости, признании права собственности спорного дома ФИО1

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил признать юридический факт существования объекта недвижимости, признать объект недвижимости жилым домом, соответствующим норма и признакам жилого дома, признать право собственности на объект недвижимости за всеми ответчиками, провести государственную регистрацию объекта недвижимости. Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настоял в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и по доверенности за ответчика ФИО1, ответчик ФИО3, ответчик ФИО3 в судебном заседание представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, согласно заключению эксперта № 6-10/2022, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, является объектом капитального строительства – жилым домом, соответствующим всем действующим строительным, градостроительным и санитарным нормам, не создающим угроз для жизни и здоровья граждан и может быть использован для круглогодичного проживания.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении юридического факта, признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать юридический факт существования объекта недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Сургутский район, с.п. Угут, ул. Геофизиков, д. 10.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> – жилым домом, соответствующим всем действующим строительным, градостроительным и санитарным нормам, предназначенным для круглогодичного использования и проживания.

Признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков