№ 2-2639/2025
66RS0003-01-2025-001241-37
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.04.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 16 апреля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения –комнаты, площадью 13,7 кв.м., расположенной, по адресу: ***, кадастровый номер: ***. В данной комнате также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО2 ранее являлась собственником доли в данной комнате, но более 20 лет в ней не проживала. В связи с заключением договора мены жилых помещений от 28.10.2019 она более собственником доли в указанной комнате не является, постоянно проживает по адресу: ***. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик ФИО3 собственником доли в указанной комнате никогда не являлась, была зарегистрирована в ней с <***> ФИО2 как член семьи собственника, но фактически никогда в ней не проживала и не проживает. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации последних создает препятствие для истца при продаже данной комнаты. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: ***.
Истец ФИО1, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательств уважительности своей неявки суду не представили.
Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Зязева А.В., в заключении указала, что на основании исследованных доказательств исковое заявление подлежит удовлетворению.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ответчиков в спорном жилом помещении не видела долгое время, сама ФИО5 проживает давно в <...>.
Также о времени и месте рассмотрения делалица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие н е явившихся л и ц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № ***, по адресу: ***.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Единоличным собственником жилого помещения –комнаты, площадью 13.7 кв.м., расположенной в квартире по адресу: *** является ФИО1 Комната получена по договору мены от 28.10.2019, заключенного с ФИО2 (1/2 доли) и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***. Право собственности на комнату зарегистрировано 06.11.2019.
В данной комнате, помимо истца, с *** зарегистрирована ФИО2 и с *** ФИО3
Принимая во внимание отсутствие согласия истца на пользование ответчиками спорным жилым помещением, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением ответчика, не являющегося членом семьи истца, прекращается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
Соответственно, ответчики на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г***.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образомФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: ***.
При таких обстоятельствах, требование о признании ФИО3 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 27.02.2025 (л.д. 6). Поскольку иск удовлетворен в полном объеме с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей (по 1500 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***)прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учетаАвербах Марии Леонидовны (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) по адресу: ***.
Взыскать сАвербах Марии Леонидовны (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.
Взыскать сФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***)в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков