Дело № 2-1696/2025

УИД23RS0001-01-2025-002849-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 05 декабря 2025 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Абинский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Абинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчику администрации МО Абинский район, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2963 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 19,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядка наследования по закону за ней на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.Л., которая являлась матерью ФИО1 После смерти А.Л. открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 2963 кв.м. и жилого дома общей площадью 19,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти А.Л. являются ее дети: ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО1 Между наследниками была договоренность, что все наследство останется ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Она была уверена, что ФИО6 оформил наследство на себя. В 2021 г. она переехала на постоянное место жительства в <адрес> и узнала, что ее брат ФИО6 при жизни так и не обратился за принятием наследства после смерти матери. 08.08.2023 г. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано, т.к. пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. Решением Абинского районного суда от 09.10.2023 г. ей был восстановлен срок для принятия наследства. 02.10.2025 г. нотариусом было разъяснено о необходимости обратиться в суд с иском для включения недвижимого имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель не оформил имущество при жизни. Спорный жилой дом и земельный участок были приобретены наследодателем по договору купли-продажи от 19.06.1996 г. В настоящее время она несет расходы по содержанию спорного имущества.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Абинский район ФИО3 в судебном заседании возражал в части исковых требований в отношении земельного участка, поскольку сведений о том, что земельный участок выделялся наследодателя истцом не представлено. В части исковых требований в отношении жилого дома не возражал.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

А.Л. является матерью истца ФИО1

На основании договора купли-продажи от 19.06.1996 г. А.Л. являлась собственником жилого дома площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Абинском межпоселковом БТИ 09.09.1996 г.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный 07.04.1994 г. В техническом паспорте указана собственником А.Л., основание договор купли-продажи от 19.06.1996 г.

А.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является наследником первой очереди.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятие наследства - это право наследника. Наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него.

В установленный законом шестимесячный срок истец не заявил о правах наследника.

Решением Абинского районного суда от 09.10.2023 г. ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери А.Л. Решение суда вступило в законную силу 09.11.2023 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2024 г. жилой дом поставлен на кадастровый учет.

Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело № после смерти А.Л.

02.10.2025 г. нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку отсутствуют сведения об объекте недвижимости, в организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.Л. жилого дома и признать право собственности в порядка наследования по закону за ФИО1 на спорный жилой дом.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части включения в наследственную массу земельного участка и признании на него права собственности в порядке наследования по следующим основаниям.

Сведений о том, что земельный участок был зарегистрирован за наследодателем не представлено. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в пункте 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения умершей А.Л. в соответствующие органы для оформления в собственность спорного земельного участка на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При этом судом установлено, что при жизни А.Л. не проявила своей воли для приобретения обозначенного в иске земельного участка в собственность, земельный участок органами местного самоуправления в собственность, пожизненное наследуемое владение не передавался, соответствующий акт не принимался, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения не выдавалось и доказательств обратного, в нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Сам по себе факт владения наследодателем спорным земельным участком не влечет возникновение права собственности на него у истца, поскольку, в силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на земельные участки, здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи от 19.06.1996 г. следует, что земельный участок размером 2963 кв.м. относится к землям Госфонда, иных сведений материалы дела не содержат.

Соответственно, спорный земельный участок, в силу статьи 1181 ГК РФ, не может быть включен в состав наследственного имущества и перейти в порядке наследования в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации МО Абинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, наследования, - удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядка наследования по закону за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения на жилой дом, общей площадью 19,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1. – отказать.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.12.2025 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова