24RS0011-01-2023-000465-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 12 декабря 2023 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности по ? доли за каждым истцом на жилую квартиру общей площадью 38, 7 кв.м, расположенную по адресу: <...>. в силу приобретательной давности. Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. Иных лиц оспаривающих право истцов на квартиру не имеется. Просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилую квартиру общей площадью 38, 7 кв.м, расположенную по адресу: <...>. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы – ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и вермени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть требование в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Дзержинского района Красноярского края, не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии технического паспорта жилого помещения, следует, что объектом недвижимости является - квартира, расположенная по адресу: <...>., год завершения строительства – 1961, общая площадь – 38, 7 кв.м.

Из копии технического плана помещения, следует, что объектом недвижимости является – квартира площадью 38, 7 кв.м., расположенная по адресу: <...>., год постройки – 1961.

По информации администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района, квартира по адресу: <...>. в реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения Дзержинский сельсовет Дзержинского муниципального района Красноярского края не значится.

Согласно справке УУП ОУУПиПДН МО МВД России «Дзержинский», ФИО1 проживает по адресу: <...>. с 1995 года, проживает он совместно с супругой – ФИО2

Согласно справке от 19.07.2023 года № 1948 выданной администрацией Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, ФИО1 проживает по адресу: <...>. и состоит на регистрационном учете по месту жительства с 29.12.2004 года по настоящее время. Данное обстоятельство также подтверждается справкой начальника миграционного пункта ОП МО МВД России «Дзержинский».

Согласно справке от 19.07.2023 года № 1949 выданной администрацией Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, ФИО2 проживает по адресу: <...>. и состоит на регистрационном учете по месту жительства с 19.02.2005 года по настоящее время.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 … года рождения, право собственности на ? доли в квартире общей площадью 38, 7 кв.м. расположенной по адресу: <...>., в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 … года рождения, право собственности на ? доли в квартире общей площадью 38, 7 кв.м. расположенной по адресу: <...>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Бояркина