Решение по делу № 2-740/2023 от 22.09.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени.

копия

дело №

УИД: 62RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2023 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - фонд, истец) обрался в суд с иском к собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени.

В обоснование иска указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных на территории <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». Указанный Фонд утвержден Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3, от ДД.ММ.ГГГГ N 333, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>: на период 2014 - 2017 г.г. в размере 6 рублей за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2018 г. - 8 рублей 02 коп., на период 2019 - 2023 г.г. - 11 рублей 65 коп.

Однако, собственник ФИО1 свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 609 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов в размере 9 529 руб. 11 коп., ирасходы по уплате государственной пошлины в размере 2 064 руб. 15 коп.

Истец Фонд, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, также не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии состатьей 169Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей <адрес> № - ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ«О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующею за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 г., то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных на территории <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 105 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». Указанный Фонд утвержден Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3, от ДД.ММ.ГГГГ N 333, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> в размере 6 рублей за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц в период 2014 - 2017 г.г., 8 рублей 02 коп. за один квадратный метр - в 2018 г., 11 рублей 65 коп. в период 2019 - 2023 г.г.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание помещения, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу части 14.1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 6 руб. х 74,9 кв.м = 449,40 руб. в месяц х 2 месяца = 898,80 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 8 руб. 02 коп. х 74,9 кв.м = 600,70 руб. в месяц х 12 месяцев = 7 208, 40 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 11 руб. 65 коп. х 74,9 кв.м = 872, 59 руб. в месяц х 51 месяц = 44 502, 09 рублей; а всего 52 609 руб. 29 коп.

Учитывая вышеизложенное, исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации и представленных доказательств по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает состоятельным и верным, произведенным в соответствии с данными о фактически занимаемой ответчиком площади жилого помещения и установленными тарифами. Какого-либо контррасчета, доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом начислений, в том числе и уплаты взносов за капитальный ремонт в большем размере, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 609 руб. 29 коп.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик до настоящего времени не исполнили своего обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме, с него подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Более того, применительно к абзацу 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статьи 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из приведенных положений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено с апреля 2020 года до ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, учитывая период и размер задолженности, а также, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности расчета и соразмерности неустойки в размере 9 529, 11 руб. последствиям нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исключения период с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч.1 ст.88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере в размере 2 064 рубля 15 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 064 рубля 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 609 (пятьдесят две тысячи шестьсот девять) рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 529 (девять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 064 (две тысячи шестьдесят четыре) рубля 15 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Рыбновский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья П.А. Князев