Гражданское дело № 2-1182/2022

УИД 48RS0004-01-2022-001639-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А.,

при секретаре Поздняковой К.Н.,

с участием прокурора Голобородько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения заявленных требований обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры на основании договора дарения. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но в настоящее время его собственником не является. Истец как собственник жилого помещения установил ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из него, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободила, продолжает без наличия на то правовых оснований проживать в указанной квартире.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель 3-го лица Отделения № 1 ОВМ УМВД России в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находится исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

К видам жилых помещений в силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, площадью 42,1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2, что следует из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представитель истца в суде указал, что в настоящее время ответчик собственником спорной квартиры не является, семейных отношений между сторонами в настоящее время также не имеется, истец как собственник указанного жилого помещения установил ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из него, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободила, продолжает без наличия на то правовых оснований проживать в указанной квартире. Так, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено. В настоящее время данное жилое помещение необходимо для нужд самого истца.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик собственником спорной квартиры не является, семейных отношений между сторонами в настоящее время также не имеется, договор найма в отношении спорного жилого помещения либо договор безвозмездного пользования им, соглашение либо решение суда о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования им.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку в настоящее время ответчик занимает указанное жилое помещение незаконно, то в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ она обязана освободить его (прекратить пользоваться им), в связи с чем требования истца о выселении также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № N 5242-I и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчик признана судом прекратившей право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята и с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселить ее из данного жилого помещения.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 26.12.2022 года