Дело №2-765/2023
48RS0009-01-2023-000770-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Данков 11 декабря 2023 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,
при секретаре Новиковой А.Р.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Данковского муниципального района Липецкой области, отделу городского хозяйства администрации Данковского муниципального района Липецкой области, ФИО4 о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Данковского муниципального района в Липецкой области о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования обосновывает тем, что ФИО3 являлся нанимателем квартиры № в доме № корпус № по <адрес> по договору социального найма от 18 марта 2009 года за №.
31 августа 2020 года ФИО3 умер. При жизни он выразил намерение приватизировать квартиру, обратившись с заявлением о приватизации в администрацию района. Администрация, рассмотрев данное заявление, выразила своё согласие на приватизацию, направив в адрес ФИО3 соответствующее письмо.
Для дальнейшего оформления, ФИО3 обратился в управляющую компанию. Однако до дня своей смерти он приватизацию и оформление в собственность квартиры довести до конца не смог по независящим от него обстоятельствам.
Его наследниками первой очереди по закону являлись: отец ФИО6, который умер 18 сентября 2022 года, мать ФИО4, наследственные права оформлять, не намерена. Истец является наследником второй очереди и фактически приняла наследство, поскольку осуществляла похороны ФИО3 и приняла его личные вещи. Полагает, что спорная квартира должна войти в состав наследства, после смерти её брата ФИО3, поскольку он при жизни выразил намерение на приватизацию квартиры и получил согласие собственника, несмотря на то, что процесс приватизации и оформления квартиры совершен им не был.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд включить квартиру <адрес> с КН № в состав наследственной массы и признать за ней права собственности на данную квартиру после смерти ФИО3, умершего 31 августа 2020 года.
Истец ФИО2, будучи своевременно извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрация Данковского муниципального района Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что рассмотрение исковых требований относит на усмотрение суда.
Представитель ответчика - отдел городского хозяйства администрации Данковского муниципального района Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО4, будучи своевременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Данковское БТИ, будучи своевременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 2, 7,8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, в т.ч. если наследники предшествующих очередей не приняли наследства либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (ст.1143 ГК РФ).
Анализируя вышеприведённые нормы действующего законодательства, следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 с 18 марта 2009 года являлся нанимателем квартиры <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 18 марта 2009 года. Последний намерен был приватизировать занимаемую жилую площадь, в связи с чем, им было подано заявление в администрацию гор. Данкова Липецкой области с просьбой о разрешении на приватизацию вышеуказанной квартиры.
Из ответа администрации гор. Данкова Данковского района за №-з от 14 октября 2009 года в адрес ФИО3 следует, что администрация не возражает в передаче <адрес> в собственность ФИО3 и разъяснила ему о необходимости для дальнейшего оформления права собственности на квартиру и изготовления технического паспорта обратиться в ОГУП «Липецкоблинвентаризация» филиала Данковского БТИ.
Из заявления ФИО3 от 15 ноября 2010 года в ООО «РУК» также усматривается, что последний обратился в Управляющую компанию с просьбой о передаче ему в собственность, занимаемую им квартиру <адрес>.
Согласно сведениям из лицевого счета квартиры, представленной АО «РКС» ФИО3 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире один.
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за городским поселением гор. Данкова администрации Данковского муниципального района.
31 августа 2020 года ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РД № от 1 сентября 2020 года.
При таких обстоятельствах судом, бесспорно установлено, что ФИО3 умер, не успев завершить процесс приватизации вышеуказанной квартиры. Следовательно, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу имущества, после смерти ФИО3
Согласно сведениям нотариусов ФИО7 и ФИО8 наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 31 августа 2020 года, не имеется.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 6 сентября 2023 года нотариусом нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО8 истице ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того что наследство её не было принято в соответствии с законом согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ.
Из показаний представителя истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются его родители: - отец ФИО6, умерший 18 сентября 2022 года, и мать - ФИО4, которая не намерена оформлять свои наследственные права. Истец является наследником второй очереди и фактически приняла наследство, а именно: похоронила своего брата, приняла его личные вещи, а также оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля.
Родство ФИО2 (до брака Разумных, справка о заключении брака № от 25 июля 1992 года) с умершим ФИО16. подтверждается копиями свидетельств о рождении № от 21 декабря 2017 года (повторное) и № от 28 февраля 1977 года.
Из представленной квитанции ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» усматривается, что задолженности по оплате за потребленный природный газ по квартире №<адрес> не имеется, а также согласно сведениям ГК «Протэкт» по данному адресу была проведена поверка счётчика холодной воды.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что его дядя ФИО3 умер года 3-4 назад. Ольга Викторовна приходила в квартиру к своему брату, забрала его личные вещи и передала их его брату ФИО12, т.е. распорядилась личными вещами ФИО3
Коль скоро, судом установлено, что ФИО2 приходится родной сестрой наследодателя ФИО3, умершего 31 августа 2020 года, и является наследником второй очереди, а наследник первой очереди по закону ФИО4 (ответчик по делу) на причитающееся ей наследство не претендует, принимая во внимание, вышеприведённые доказательства, нормы действующего законодательства, мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, мнение ответчика ФИО4, признавшей исковые требования, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру с КН № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей 31 августа 2020 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова
Мотивированный текст решения составлен 18 декабря 2023 года