Дело № 2-148/2023 копия
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 10 апреля 2023 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Кретининой Л.В.,
при секретаре Кандаловой Ю.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ступицким о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ПО «Совкомбанк» обратился с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор № (в виднее акцептованного заявления оферты) по условиям кредитования целевого назначения для приобретения жилого дома. Истец предоставил заемщику денежные средства в сумме 342 781 рублей 40 копеек под 18,9% годовых сроком на 84 месяца и исполнил свои обязательства в полном объеме. ФИО1 в период пользования кредитом исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил Индивидуальные условия Договора потребительского кредитования.
Кредитный договор обременен договором залога, предметом которого являются жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Залоговая стоимость предмета залога составляет 1 136 000 рублей, оценочная стоимость жилого дома составляет 841 000 рублей, земельного участка – 295 000 рублей. Общая задолженность по состоянию на 28.09.2022 года составляет 279 294 рубля 50 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 264 792 рубля 84 копейки, просроченные проценты – 7 735 рублей 10 копеек, просроченные проценты на просроченную суду – 1600 рублей 21 копейка, неустойка на остаток основного долга – 4 052 рубля 37 копеек, неустойка на просроченную ссуду 517 рублей 98 копеек, комиссия за смс-информирование 596 рублей.
Просил расторгнуть кредитный договор взыскать со ФИО1 в пользу банка задолженность в размере 279 294 рубля 50 копеек, проценты за пользованием кредитом в размере 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 29.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 29.09.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 992 рубля 95 копеек, обратить взыскание на предмет залога.
В последствие истец уточнил исковые требования в связи с частичным погашением задолженности. Просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать со ФИО1 в пользу истца задолженность в размере 260 817 рублей 97 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 992 рубля 95 копеек. Взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.04.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 11.04.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенный по этому же адресу с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной отчетом об оценке.
Истец ПАО «Совкомбанк», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.
Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Признание иска носит добровольный характер. У него имелись затруднения в оплате задолженности. Но в настоящее время он хочет войти в график и после вынесения решения суда выплачивать истцу долг.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения ч. 1 ст. 807 и ч. 1 ст. 809 ГК РФ определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ч. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
На основании ч. 1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 в офертно-акцептной форме заключен кредитный договор № на сумму 342 781 рубль под 21,65% годовых сроком на 84 месяца. Кредитный договор состоит из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и «Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» («Общие условия») в совокупности именуемые «Договор».
Пунктом 12 Индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора. Неустойка установлена в размере ключевой ставки Банка России от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.
Из Информационного сообщения Банка России от 06.09.2019 года следует, что с 09.09.2019 года размер ключевой ставки составлял 7,00 %.
Пунктами 5.1.1 и 5.1.2. Общих условий кредитования установлено, что заёмщик обязан возвратить кредит в сроки, установленные договором, и уплачивать банку проценты за пользование кредитом.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитования Банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.
Как следует из материалов дела, кредит ФИО1 предоставлен путем зачисления денежных средств на кредитную карту № в сумме 342 781 рубль 40 копеек, что подтверждается выпиской по счету.
Согласно представленной истцом выписке по счету, ФИО1, обязательства по внесению платежей не исполнил.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию на 10.04.2023 года общая задолженность перед Банком составляет 260 817 рублей 97 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 215 327 рублей 93 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 30 854 рубля 28 копеек, неустойка на остаток основного долга 4 052 рубля 37 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 9 987 рублей 38 копеек. Комиссия за смс – информирование в размере 596 рублей, просроченные проценты в размере 0 рублей 01 копейка.
Проверив представленный расчет, суд, признает его обоснованным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора, с учетом внесенных ответчиком сумм в погашение задолженности. Указанный расчет не оспаривался кем-либо.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась судебная оценочная экспертиза.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет 990 149 рублей. Величина 80% от рыночной стоимости составляет 792 119 рублей 20 копеек.
Рыночная стоимость земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет 1 395 217 рублей. Величина 80% от рыночной стоимости составляет 1 116 173 рубля 60 копеек.
Согласно ч.,ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу п.1 ч.2 ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Истцом в адрес ответчика 09.08.2022 г. направлялось уведомление об образовавшейся задолженности по кредитному договору и требования о её досрочном погашении.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору ответчиком не исполнены.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 11 992 рубля 95 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Ступицким.
Взыскать со Ступицким, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 817 рублей 97 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 215 327 рублей 93 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 30 854 рубля 28 копеек, неустойка на остаток основного долга 4 052 рубля 37 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 9 987 рублей 38 копеек, комиссия за СМС – информирование в размере 596 рублей, просроченные проценты в размере 0 рублей 01 копейка, а также 11 992 рубля 95 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Всего в сумме 272 810 (Двести семьдесят два рубля восемьсот десять) рублей 92 копейки.
Взыскать со Ступицким, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу,
Взыскать со Ступицким, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России 7,00 % на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 792 119 рублей 20 копеек; земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - в размере 1 116 173 рубля 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья подпись Кретинина Л.В.
Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года
Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-148/23