Дело № 2-915/2022

26RS0008-01-2022-001389-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Матвейчук А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> жизнь, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение (квартиру) ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, номер регистрации 26:20:030311:142-26/099/2022-5. В настоящее время по вышеуказанному адресу прописан ответчик ФИО2 На основании договора купли-продажи зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, пункта 6, продавцы подтверждали, что обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора. ФИО2 родственником истцу не является, в приватизации данного жилого помещения не участвовал и не проживает по данному адресу 20 лет.

С учетом уточнения исковых требований просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> жизнь, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении. Извещения о датах заседаний были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Матвейчук А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя истца и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> жизнь, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> жизнь, <адрес> течении 14 дней после совершения сделки купли продажи, о чем им собственноручно было написано обязательство. (л.д. 6)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 8-9)

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несёт, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жизнь, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жизнь, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> жизнь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2022 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-915/2022, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.

Секретарь с/з