УИД 38RS0019-01-2025-001267-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Леоновой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-755/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Братска к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), указать, что решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества путем предоставления недвижимого имущества взамен изымаемого от 03.09.2021. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения от 06.09.2021 к соглашению об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от 03.08.2021 МКУ «ДКСР» производит выплату возмещения собственнику за изымаемую квартиру в течение 45 дней со дня регистрации права собственности муниципального образования г.Братска на квартиру в ЕГРН путем перечисления денежных средств в безналичном порядке в сумме 1 904 500 рублей 00 копеек на расчетный счет ФИО1. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 18.02.2023 ФИО1, (дата) года рождения, передала комитету по управлению муниципальным имуществом квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В соответствии с адресной справкой, подготовленной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в адрес КУМИ администрации г.Братска от 03.03.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, (дата) года рождения (по информации КУМИ администрации (адрес) от 10.04.2025 снята с регистрационного учета), ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения (по информации КУМИ администрации г.Братска от 10.04.2025 снята с регистрационного учета), ФИО5 (дата) года рождения. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), правообладателем является МО города Братска, право собственности зарегистрировано 13.08.2021. Таким образом, ФИО4 и ФИО5 по-прежнему состоят на регистрационном учете в аварийном жилом помещении, принадлежащем МО г.Братска на праве собственности, расположенном по адресу: (адрес). В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: (адрес) возвести новый объект.

Представитель истца - администрации муниципального образовании г.Братска ФИО6, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились. В судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 29.04.2025 в порядке подготовки в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска.

В судебное заседание представители третьих лиц - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Леоновой Х.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по адресу: (адрес) на основании договора дарения от 26.12.2020 являлась ФИО1, что подтверждается копией реестрового дела.

Постановлением администрации муниципального образования г.Братска №842 от 05.05.2012 многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 2024.

30.08.2021 между ФИО1 (правильно фамилия ФИО7) и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: (адрес), с выплатой собственнику за изымаемую квартиру возмещения в размере 1 904 500 рублей, в котором собственник также обязалась в 60-дневный срок после регистрации права собственности муниципального образования г.Братска на квартиру сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 29.04.2025 квартира, расположенная по адресу: (адрес) (дата) является собственностью муниципального образования г.Братска.

В соответствии с адресной справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 03.03.2025, регистрационным досье, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 06.07.2006 ФИО4, (дата) года рождения, с 23.12.1994 ФИО5, (дата) года рождения.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что в результате признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу с собственником (адрес) заключено соглашение об изъятии аварийного недвижимого имущества, произведена компенсационная выплата за изымаемую квартиру, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.Братска, однако ответчики свои обязательства по снятию с регистрационного учета в аварийном жилом помещении в установленный срок не исполнили, в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования г.Братска о прекращении права пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: (адрес) снятии ответчиков с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО4, ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образовании г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО4 (ИНН: (данные изъяты)), ФИО5 (ИНН: (данные изъяты)) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья А.В. Горбовская