Дело №2-в132/2023
УИД: 36RS0022-02-2023-000083-77
Строка 2.177
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в cоставе: председательствующей — судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнебайгорского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнебайгорского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО2.
28.05.2013 года Новоусманским районным судом Воронежской области вынесено решение об установлении факта принятия ей наследства.
В 2023 году истец узнала, что ее отец имел земельный участок, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в отношении участка наследодателем зарегистрировано не было, подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения.
Постановлением нотариуса ФИО3 от 31.01.2023 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
С учетом изложенных обстоятельств, уточнив требования, истец просит суд: включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшийся после смерти ее отца - ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Нижнебайгорского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное
заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представлено.
С учетом положений частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти I-СИ №541776, выданное 25.02.2000 года Нижнебайгорским сельсоветом Верхнехавского района Воронежской области (л.д. 9).
Истец является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-СИ №418572, выданным 11.07.1980 года 1-Усманским сельсоветом Новоусманского района Воронежской области (л.д. 10).
Вступившим в законную силу решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 28.05.2013 года установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца - ФИО2 (л.д. 11).
По сообщению нотариуса нотариального округа Верхнехавского района Воронежской области ФИО3 от 24.03.2023 года, в ее производстве имеется наследственное дело №12639168-50/2013, открытое к имуществу ФИО2 Единственным наследником является ФИО1 - дочь наследодателя.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Нижнебайгорского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 24.01.2023 года, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве пользования земельный участок, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основание - запись от 01.01.1997 года в похозяйственной книги №7 лицевой счет №<***> закладка 1997-2001 (л.д. 12).
В настоящее время спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №, право собственности ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 20).
Постановлением нотариуса ФИО3 от 31.01.2023 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по той причине, что наследодателем не произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке (л.д. 13).
Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на объекты недвижимости, являющиеся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с тем, как следует из содержания ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, в связи с чем подлежит включению в состав его наследственной массы.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка на праве собственности, истец является единственным наследником, ответчик не возражает против иска, суд полагает заявленные требования обоснованными, а потому находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Нижнебайгорского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону — удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшийся после смерти отца — ФИО2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2023 года.