Дело № 2-4783/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Спиридонове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4783/2022 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново-Южное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с июля 2013 года по октябрь 2021 года в размере 78 978 руб. 93 коп., указывая на то, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .......... В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО5 Управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный дом, является Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Чертаново Южное». Истец в соответствии с Уставом ГБУ является бюджетным учреждением, являющееся управляющей компанией МКД обеспечивающей содержание и эксплуатацию в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: .... Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга по оплате ежемесячных платежей за предоставление коммунальных услуг, однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей за предоставление коммунальных услуг в размере 78 978 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2569 руб. 37 коп.

Представитель истца ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, согласно доводам письменных возражений (л.д. 35-38).

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

3 лица ГБУ МФЦ г. Москвы, Управление Росреестра г. Москвы в суд не явились, извещались.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ..., .... (л.д. 8-11).

Собственником спорной квартиры является ответчик ФИО2

Согласно расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период июля 2013 года по октябрь 2021 года у ответчиков имеется задолженность перед истцом за предоставление коммунальных услуг и содержание инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории в размере 78 978 руб. 93 коп.

02.03.2020 года мировым судье судебного участка №225 района Чертаново Южное г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 198 682 рубля 39 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 2586 руб. 82 коп.

На основании заявления ответчиков 12.10.2020 года судебный приказ от 02.03.2020 года был отменен.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги":

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги":

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

Начиная июля 2013 года по октябрь 2021 года, ответчики не производили оплату предоставляемых услуг в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность. Истцом направлялись должнику предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.

Истцом к взысканию заявлена сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 78 978 руб. 93 коп. за период с июля 2013 года по октябрь 2021 года.

Однако, исходя из пояснений ответчика ФИО2, суд установил, что за период с октября 2013 года по октябрь 2021 года все платежи за коммунальные услуги оплачивались в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2, было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении требований, предъявленных за пределами трехлетнего срока, предшествовавшего обращению в суд.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности, связанные с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Ст. 200 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку истец не был лишен возможности уточнить либо изменить требования с учетом поступившим от ответчиков возражений, однако своим правом не воспользовался, суд считает своим правом применить сроки исковой давности к требованиям, заявленным ко всем ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196 ГК РФ суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в части требований о взыскании задолженности за период с июля 2013 года по март 2019 года, в связи с чем взыскание возможно произвести в пределах трех лет (ст. 196 ГК РФ), начиная с апреля 2019 года по октябрь 2021 года включительно, поскольку срок исковой давности юридическим лицам, к которым относится истец, не восстанавливается (ст. 205 ГК РФ). Суд применяет срок исковой давности по требованию об этом ответчика ФИО2

За период с апреля 2019 года по октябрь 2021 года платежи ответчиками произведены в полном объеме, согласно начислений истца, что подтверждено в судебном заседании квитанциями.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: