Дело № 2-4402/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003705-69

Мотивированное решение составлено 21.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 ноября 2025 г. гражданское дело по искам ООО «Управляющая компания Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.06.2018 по 30.11.2020 в сумме 32 141 рублей 91 коп., задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.12.2020 по 04.02.2021 в сумме 2 925 рублей 21 коп., пени за просрочку платежа в сумме 41 885 рублей 90 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги квартиросъемщика в сумме 65 рублей 34 коп., расходов на оказание юридических услуг в сумме 1 000 руб., почтовые расходы в сумме 165 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры № в жилом доме № по <адрес> являлась ФИО1 до 04.02.2021. Между собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В период с 01.06.2018 по 30.11.2020, с 01.12.2020 по 04.02.2021 ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела судебного участка № 5 Рыбинского судебного района №, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом № по № находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2018.

Собственником квартиры № по адресу: <адрес>, до 04.02.2021 являлась ФИО1 (ранее ФИО2) О.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2018 по 30.11.2020 у ответчика имеется заложенность в сумме 32 141 рублей 91 коп., за период с 01.12.2020 по 04.02.2021 в сумме 2 925 рублей, которая подтверждена расчетом задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней подлежащих взысканию с ответчика составляет 41 885 рублей 90 коп.

С учетом изложенного суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.06.2018 по 30.11.2020 в размере 32 141 рублей 91 коп., за период с 01.12.2020 по 04.02.2021 в сумме 2 925 руб. 21 коп., пени за просрочку платежа в размере 41 885 рублей 90 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по получению выписки из домовой книги в сумме 65 рублей 34 коп., расходы по оказанию услуг по взысканию задолженности в сумме 1 000 рублей, почтовые расходы в сумме 165 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.06.2018 по 30.11.2020, с 01.12.2020 по 04.02.2021 в размере 35 067 рублей 12 копеек, пени за просрочку платежа в размере 41 885 рублей 90 коп., судебные расходы в общей сумме 5 230 рублей 34 копейки, всего 82 183 руб. 36 коп.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова