Дело №2-723/2022
УИД18RS0005-01-2021-005546-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2022 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Маштаковой Н.А.,
при секретаре Кирякове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» к ФИО2 ФИО6 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (далее по тексту- Истец, ООО «Аргон 19») обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО7 (далее по тексту- Ответчик, ФИО2 ФИО8 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 ФИО9. является собственником квартиры по адресу: . ООО «Аргон 19» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по , обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса. 01.11.2021г. в обнаружена течь с вышерасположенной . В связи с отсутствием доступа в жилое помещение по адресу: был отключен стояк ГВС, при повторном запуске стояка течь ГВС не обнаружена. Ответчику были направлены предписания по месту нахождения квартиры и по известному фактическому адресу проживания о предоставлении доступа в .11.2021г. в 10 часов 00 минут. В указанное время доступ предоставлен не был. 23.11.2020г. затопление повторилось, наблюдается капельная течь на кухне. Ответчик на протяжении нескольких лет не предоставляет доступ в квартиру для проведения ежегодных осмотров общедомового имущества. На основании п.п. 3, 34 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011г.),просит обязать ФИО1 предоставить ООО «Аргон19» доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: для проведения осмотра и выявления причин затопления , взыскать с ФИО2 ФИО11. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Аргон 19» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила обязать ФИО1 предоставить ООО «Аргон19» доступ к трубопроводу ГВС вмонтированному в пол в ванной комнате в квартире по адресу: для проведения осмотра и выявления причин затопления , взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. Также пояснила, что в ванной комнате произведено переоборудование системы ГВС, в результате чего происходит затопление нижерасположенной . Ответчик доступ к коммуникациям, вмонтированным в пол в ванной комнате, не предоставляет.
Ответчик ФИО2 ФИО10. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России, причины неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
С 31.05.2012г. ООО «Аргон 19» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: .
Согласно сведениям БУ УР «ЦКО БТИ» ФИО2 ФИО12 с 09.08.1994г.по настоящее время на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .
01.11.2021г. в по адресу обнаружена течь с вышерасположенной . В связи с отсутствием доступа в жилое помещение по адресу: был отключен стояк ГВС, при повтором запуске стояка течь ГВС не обнаружена.
10.11.2021г. ответчику были направлены предписания по месту нахождения квартиры и по известному фактическому адресу проживания о предоставлении доступа в .11.2021г. в 10 часов 00 минут.
В указанное время доступ предоставлен не был, о чем составлен соответствующий акт.
23.11.2021г. затопление повторилось, наблюдается капельная течь на кухне.
24.11.2021г. сотрудниками ООО «Аргон 19» был составлен акт № М50/5 согласно которому 22.11.2021г. был осуществлен выход специалистов ООО «Аргон 19» для осмотра инженерных коммуникаций в общедомового имущества, доступ не предоставлен.
25.05.2022г. произошло затопление из вышерасположенное , о чем свидетельствует наряд- задание от 25.05.2022г.
В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
С учетом положения части 1 статьи 46 Конституции РФ, гарантирующего каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.
Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и др.
Статьей 1 ГК РФ определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Подпунктом "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом "е" пункта 34 Правил, установлено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).
Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик препятствуют осуществлению законной деятельности ООО "Аргон 19", а также нарушает права соседей на благополучное и безопасное пользование жильем. При этом, ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, обслуживаемом истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся расходы, признанные судом необходимыми для рассмотрения дела.
Суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 6000 руб., в счет возмещения расходов, связанных с оплатой истцом государственной пошлины при подаче исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199,233,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (ИНН ) к ФИО2 ФИО13 (ИНН ) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО14 предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19» доступ к трубопроводу ГВС вмонтированному в пол в ванной комнате в квартире по адресу: для проведения осмотра и выявления причин затопления.
Взыскать со ФИО2 ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате г.
Председательствующий судья Маштакова Н.А.