Дело № 2-4920/2022
УИД 35RS0010-01-2022-003993-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 29 ноября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
при секретаре Смирновой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Конева,22а» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратилась с настоящим исковым заявлением к ответчику, в обоснование указывает на следующее. 26.01.2022 в ТСЖ «Конева,22а» принято заявление для ознакомления с документацией по косметическому ремонту подъездов дома № 22А по улице Конева. Ответ на заявление не предъявлен, документация по обсчёту объемов косметического ремонта и его стоимости не предъявлена.
Просит суд ознакомить со всем перечнем документов на косметический ремонт подъездов дома № 22А по улице Конева г. Вологды, под расшифровку и подпись за её персональными данными; приобщить сведения об ознакомлении с документами в письменной форме в документоведение ТСЖ «Конева,22а»; выдать на руки весь объем документов на косметический ремонт; взыскать компенсацию морального вреда с ТСЖ «Конева,22а» в пользу ФИО1 за не дачу ответа на заявление от 26.01.2022 в размере 20 000 руб.; выдать ответ на заявление с входящим номером № на руки.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Конева,22а» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и выбранной общим собранием собственников организации по содержанию и ремонту многоквартирного дома регулируются специальным законодательством - нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» применяется к данным правоотношениям в части, не урегулированной специальным законодательством (согласно разъяснений, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
В соответствии с часть 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Часть 2 статьи 161 ЖК РФ предусматривает в качестве одного из способов управления многоквартирным домом, которые обязаны выбрать собственники помещений управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации:
- об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности;
- об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно части 3 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (часть 1 статьи 143.1 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом № 22А по ул. Конева в г. Вологде осуществляется ТСЖ «Конева,22а».
Между ООО «КУБ» (Подрядчик) и ТСЖ «Конева,22а» (Заказчик) заключены договоры подряда, предметом которых является выполнение косметического ремонта подъездов дома № 22А по ул. Конева в г. Вологде (№ от 09.09.2021, № от 25.10.2021, № от 01.12.2021, № от 20.01.2022).
26.01.2022 ФИО1 обратилась к ТСЖ «Конева,22а» с заявление в котором просила выдать на руки весь перечень документов на косметический ремонт подъездов <...> ознакомить с ними под расшифровку и подпись для приобщения документа об ознакомлении в документоведение ТСЖ «Конева, 22А», о дате ознакомления и выдачи документов уведомить письменно.
Согласно пункту 10.1.5. Устава ТСЖ «Конева,22а» член товарищества имеет право ознакомиться со следующими документами, в том числе: бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметами доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).
Указанное заявление зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции ТСЖ «Конева,22а» 26.01.2022 под номером №.
26.01.2022 ФИО1 сотрудником ТСЖ «Конева,22а» в устной форме было сообщено, что с документами она сможет ознакомиться после выполнения всех работ по косметическому ремонту подъездов дома № 22А.
Из заявления ФИО1 от 25.05.2022 следует, что истцу предъявлены для ознакомления договоры подряда на косметический ремонт подъездов дома 22А по ул. Конева в г. Вологде.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу, что препятствий со стороны ответчика в ознакомлении с необходимыми документами истцу не чинилось, истребуемый истцом объем информации, имеющийся у ответчика, и которую он в силу закона должен был предоставить истцу, была предоставлена, путем ознакомления истца с документацией, что подтверждено заявлением ФИО1 от 25.05.2022.
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Конева22А» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022