УИД 47RS0005-01-2022-006427-38
Гражданское дело № 2-1230/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Выборг 29 ноября 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Новик Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к товариществу собственников недвижимости «Ключи» о признании недействительными решений общих собраний,
УСТАНОВИЛ:
03 ноября 2022 года ФИО4 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском о признании недействительными решений общего собрания, проведенного в период с 20 ноября 2021 года по 11 декабря 2021 года, и общего собрания, проведенного 21 мая 2022 года. ФИО4 просит суд восстановить срок оспаривания решений общих собраний.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ТСН «Ключи» с 2004 года и собственником земельного участка <данные изъяты>
В ноябре 2021 года в садоводстве появились уведомления о проведении общего внеочередного собрания членов ТСН «Ключи» по выборам органов управления в очно-заочной форме. В повестку были включены вопросы: избрание членов ревизионной комиссии ТСН сроком на 5 лет; избрание членов правления ТСН сроком на 5 лет; избрание председателя правления сроком на 5 лет.
В период с 20 ноября 2021 года по 11 декабря 2021 года в садоводстве проведено общее собрание в очно-заочной форме. Истец считает, что решения общего собрания ничтожны поскольку проведение собрание в очно-заочной форме допускается только в случае отсутствия кворума на очном собрании, собрание созвано лицами, не являющимися членами правления. Собрания в очной форме не проводилось.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1675/2021 от 05 октября 2021 года общее собрание, проведенное с 01 по 08 августа 2020 года признано незаконным, в связи с чем общее собрание в ноябре 2021 года проведено незаконным правлением.
На собрании не был разрешен вопрос о выборе председателя собрания, секретаря и счетной комиссии.
Кворум на собрании отсутствовал.
В установленные законом сроки сведения о результатах проведенного собрания опубликованы не были.
В начале мая 2022 года на территории ТСН опубликованы сведения о проведении общего собрания 21 мая 2022 года. Через несколько дней повестка собрания была изменена, о чем было сообщено членам ТСН. ФИО4 считает, что изменение повестки не соответствует закону. Повестка утверждена правлением, которое признано незаконным.
21 мая 2022 года в садоводстве проведено общее собрание, оформленное протоколом от 21 мая 2022 года. Истец считает, что при проведении собрания отсутствует кворум, собственники извещались ненадлежащим образом, собрание созвано лицами, не являющимися членами правления, счетная комиссия не избиралась, не разрешен вопрос о способе голосования. Истец присутствовал на собрании, однако отказался принимать участие в голосовании, так считает собрание ничтожным.
ФИО4 просит суд признать решения общего собрания, проведенного в период с 20 ноября 2021 года по 11 декабря 2021 года, и общего собрания, проведенного 21 мая 2022 года, недействительными и восстановить срок оспаривания решений общих собраний.
27 ноября 2022 года ФИО5 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском о признании недействительными решений общего собрания, проведенного 21 мая 2022 года, по вопросам 6, 7, 8, 17 и 19 повестки дня.
В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся членом ТСН «Ключи» и владельцем земельного участка № №.
21 мая 2022 года в садоводстве проведено общее собрание, оформленное протоколом от 21 мая 2022 года. При проведении собрания ФИО5 не участвовал. В августа 2022 года на сайте ТСН были размещены протоколы общего собрания, подписанные 27 августа и 28 августа 2022 года.
Подсчет голосов осуществляла не счетная комиссия, а ревизионная, избранная на другом собрании, а также председатель собрания и секретарь.
Решения, принятые по вопросам 6, 7, 8, 17, 19 нарушают права истца.
Был увеличен размер взносов, которые истец должен оплачивать в товарищество. В связи с тем, что некоторые члены товарищества освобождены от оплаты взносов, размер взноса истца увеличивается. Уменьшен размер недвижимого имущества общего пользования, которым может пользоваться истец.
При ликвидации ТСН доля истца в общем имуществе уменьшится.
Истец считает, что при проведении собрания отсутствует кворум, увеличение размера членского взноса нарушает права истца, доля общего имущества в ТСН уменьшена.
В ТСН 152 участка. Кворум на собрании составляет 77 участников. На собрании принимало участие 57 человек.
Истец просит суд признать решения общего собрания, проведенного 21 мая 2022 года, по вопросам 6, 7, 8 и 19 повестки дня ничтожными, а по вопросу 17 незаконным.
В судебном заседании ФИО4 требования поддержал.
Представители ответчика требования не признали, просили суд применить срок исковой давности.
ФИО5 в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №217), товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
Как следует из материалов дела, в период с 20 ноября 2021 года по 11 декабря 2021 года в садоводстве проведено общее собрание в очно-заочной форме.
21 мая 2022 года в садоводстве проведено общее собрание, оформленное протоколом от 21 мая 2022 года.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).
Из материалов дела следует, что ТСН «Ключи» создано 31 марта 1993 года, является действующим юридическим лицом, председателем правления являлась на дату проведения оспариваемого собрания Андерс М.В..
Истец ФИО4 является членом СНТ «Ключи» с 2004 года, владеет земельным участком <данные изъяты>
Истец ФИО5 является членом СНТ «Ключи», истцу принадлежит земельный участок №.
Ответчик просит суд применить срок исковой давности, указав, что решения общих собрания были своевременно опубликованы на доске объявлений.
В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть оспорено в течение 6 месяцев с момента, когда стороне стало известно о проведении общего собрания.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, чье право нарушено не докажет обратное.
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением 27 ноября 2022 года (дата передачи почтового отправления в отдел доставки).
Срок оспаривания общего собрания от 21 мая 2022 года пропущен, в связи с чем требования ФИО5 не подлежат удовлетворению.
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением 03 ноября 2022 года (дата передачи почтового отправления в отдел доставки).
ФИО4 просит суд восстановить срок оспаривания решений общего собрания, проведенного в период с 20 ноября 2021 года по 11 декабря 2021 года.
Истцом не представлено уважительных причин пропуска срока оспаривания общего собрания, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО4 об оспаривании решений общего собрания, проведенного в период с 20 ноября 2021 года по 11 декабря 2021 года.
Срок оспаривания решения общего собрания от 21 мая 2022 года ФИО4 не пропущен.
В силу п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2. ГК РФ).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в качестве председателя правления зарегистрирована Андерс М.В. с 27 августа 2020 года.
Признание решения общего собрания от 01 – 08 августа 2020 года недействительным 05 октября 2021 года (решение вступило в законную силу 16 марта 2022 года), на котором в качестве председателя правления выбрана Андерс М.В., не является основанием считать, что собрание 21 мая 2022 года собрано незаконным составом. Председатель правления осуществляет свою деятельность до избрания нового председателя правления, который в указанный период времени избран не был.
28 апреля 2022 года правление ТСН приняло решение о проведении 21 мая 2022 года общего собрания и утверждении повестки дня из 21 пункта.
04 мая 2022 года проведено заседание правления, так как в садоводстве размещен черновой вариант уведомления о проведении собрания. На правлении уточнена повестка собрания.
06 мая 2022 года информация о проведении собрания опубликована в газете «Выборг» и на сайте ТСН. Кроме этого информация о проведении собрания была размещена на информационных стендах в ТСН.
ФИО4 данное обстоятельство оспорено не было.
Решениями Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1675/2021, № 2-1731/2020 установлено, что членов товарищества 104 и 4 садовода, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Ответчиком предоставлен реестр членов товарищества из 68 членов, и которого следует, что:
- участок 6 продан в ноябре 2019 года, участок 10П продан в 2020 году, участок 11П продан в 2020 году, участок 11 продан в 2020 году, участок 17 продан в 2020 году, участок 48П подарен в 2019 году, участок 27 продан в 2020 году, участок 87 продан в 2018 году, участок 76П продан в 2019 году, участок 83П продан в 2019 году, участок 26 продан в 2019 году, участок 98 продан, участок 97 продан в 2020 году, участок 37 продан, участок 13П продан,
- участок 9П собственник умер в 2020 году, участок 13 собственник умер в 2020 году, участок 47П собственник умер в 2018 году, участок 28П собственник умер в 2018 году,
Участок 55 не принят в члены товарищества, так как решение общего собрания признано незаконным решением по делу № 2-2339/2019.
Участок 87 продублирован в реестре.
Участок 39, участок 42, участок 47 исключен протоколом общего собрания в июне 2018 года.
Доказательства принятия нового собственника в члены ТСН не предоставлены.
Из реестра подлежат исключению 24 участника. Доводы ответчика, что не должны быть учтены голоса членов товарищества, которые сдают земельные участки в аренду, не могут быть приняты во внимание. В связи с чем кворум подлежит исчислению исходя из 84 (108-24). Кворум будет иметь место при участии 43 членов товарищества.
На собрании принимало участие 46 членов товарищества. Кворум имел место быть.
Возражения истца, что бюллетень от имени ФИО2 подписан неуполномоченным лицом, не подтверждены допустимыми доказательствами.
Допрошенные в судебном заседании ФИО1 пояснили, что договора о порядке пользования объектами инфраструктуры в 2017 году не подписывали с ФИО3 не подписывали, что данные документы являются подложными доказательствами. Доказательства исключения указанных лиц из членов товарищества суду не предоставлены, а именно: протокол общего собрания членов товарищества.
Истцом не предоставлено допустимых доказательств, позволяющих суду не учитывать голоса указанных лиц при проведении собрания.
Суд считает, что основания для признания общего собрания недействительным при рассмотрении дела не установлены.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований ФИО4 и ФИО5 к товариществу собственников недвижимости «Ключи» о признании недействительными решений общих собраний отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.
Председательствующий