Гр. дело № 2-2540/2022

Поступило в суд 25.07.2022

УИД 54RS0002-01-2022-003080-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Грековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4, обратились с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В целях осуществления жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж ненесущих гипсобетонных перегородок между кухней и жилой комнатой, а также между кухней и коридором; демонтаж шкафов из ГКЛ; устройство перегородки из кирпича между помещениями кухни и жилой комнаты. Проведенная перепланировка соответствуют требованиям законодательства. Истцы обратились к ответчику с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако получили отказ. На основании вышеизложенного истцы просили суд об удовлетворении требований.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 52).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истец ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по адресу: *** (л.д. 5-8).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д. 51).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж ненесущих гипсобетонных перегородок между кухней и жилой комнатой, а также между кухней и коридором; демонтаж шкафов из ГКЛ; устройство перегородки из кирпича между помещениями кухни и жилой комнаты.

Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом технического паспорта помещения с отображением помещения до и после перепланировки (л.д. 9-11, 12-13).

Согласно экспертному заключению ООО «ПСК ГСРП» (л.д. 15-34) здание и обследуемые помещения *** находятся в работоспособном техническом состоянии, сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено, здание и обследуемые помещения квартиры могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Мероприятия, проведенные при перепланировке *** не вызывают снижения несущей способности здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшают условия работа и состояние несущих и ограждающих конструкций здания и не изменяют работу инженерных сетей жилого дома. В результате выполненных строительных работ несущие конструкции здания не затронуты. Мероприятия, проведенные при перепланировке ***, не оказывают отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с жилищным законодательством РФ, требованиями пожарной безопасности, а также соответствует требованиям СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные работы по перепланировке завершены в полном объеме.

Ответчик не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 46).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки, произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ** в *** в *** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дату технической инвентаризации 05.05.2022г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 24.08.2021г.