Дело № 2-63/2023
УИД 41RS0009-01-2023-000004-55
(стр.№2.129)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2023 года п. Усть-Камчатск Камчатский край
Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Анкудиновой Т.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>. 21 февраля 2018 года в данное жилое помещение вселена ФИО2, зарегистрирована в нём, поскольку состояла в отношениях в ее сыном. С августа 2019 года отношения её сына и ответчика прекращены, с указанного времени ФИО2 выехала в другое постоянное место жительства. Вещей ответчика в квартире нет, ключей от входной двери у ФИО2 не имеется, коммунальные платежи последняя не вносит. Она неоднократно обращалась к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета по указанному адресу, однако, та этого не делает. Факт регистрации ответчика в жилом помещении затрудняет ее право распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, признаёт требования в полном объёме.
Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).
21 июля 2018 года в спорную квартиру собственником не в качестве члена семьи была вселена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в состав семьи ФИО1 не входит, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 15-16).
По сведениям, представленным миграционным пунктом Усть-Камчатского МО МВД России, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: п. Усть-Камчатск, <адрес>, с 21 февраля 2018 года по настоящее время (л.д. 26).
Как следует из текста искового заявления, ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию.
Согласно справке индивидуального предпринимателя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 работает у указанного индивидуального предпринимателя в <адрес> в должности кассира с 16.02.2022 по настоящее время (л.д.17).
Ответчик ФИО2 признает исковые требования, что следует из телефонограммы (л.д. 25).
В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Каких-либо доказательств тому, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника или на основании соглашения с собственником, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1, каких-либо ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. При этом ответчик, не снявшись с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, нарушает право последнего как собственника жилого помещения, препятствует реализации его законных прав в отношении данного жилого помещения.
На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и считает необходимым прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Р. Валеев
В окончательной форме решение изготовлено 3 февраля 2023 года.