УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карташовой Р.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом №26, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска ФИО4 ссылается на то, что ей, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от 23.03.2022, № от 23.03.2022, № от 23.03.2022. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО5, который приходится бывшим супругом племянницы наследодателя. Однако долгое время ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи он не оплачивает. 04.02.2025 в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о выселении из жилого помещения с требованием в срок до 10.03.2025 сняться с регистрационного учета по указанному адресу. По состоянию на 20.03.2025 требование ответчиком не исполнено. Регистрация ответчика в настоящее время лишает ее возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования ФИО4 поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах его неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО4 поддержали, просили их удовлетворить. Также дополнили, что ответчик является зятем ФИО3, он проживал по данному адресу с разрешения наследодателя. Ответчик имел намерение оформить право собственности на указанный дом, спустя время интерес к указанному дому утратил. С 2022 -2023 г.г. года ответчик не проживает в спорном домовладении, вещи в указанном домовладении не хранит, не принимает участие в оплате коммунальных платежей, с ними не поддерживает отношения. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного дома. Ответчик добровольно не желает осуществить процедуру снятия с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4, принадлежит 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11-15).Собственниками остальных 2/3 доли указанного недвижимого имущества являются ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждая.

В вышеуказанном жилом помещении с 13.10.2022 зарегистрирован ФИО5 (регистрационное досье от 28.03.2025).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО5 членом семьи ФИО4 не является, совместного хозяйства не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, имущество по адресу регистрации не содержит, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.

Договорных обязательств между сторонами о сохранении за ФИО5 права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Регистрация ответчика ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия истцу в реализации гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рубля, что подтверждается чеком от 21.03.2025 года. Указанный размер государственной пошлины был оплачен истцом в соответствии с заявленными двумя самостоятельными требованиями неимущественного характера. Однако, при производстве по делу истцом исковые требования были уточнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, исчисленной исходя из размера уточненных истцом и удовлетворенных судом исковых требований, в соответствии с под. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ в размере 3000 рублей, в остальной части требования о взыскании государственной пошлины в размере 3000 рублей не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ФИО4 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4 о взыскании судебных расходов в виде оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2025 года.

Судья: