ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6513/2023 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что комната площадью 15,2 кв.м в квартире по адресу: ..., ... ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. Согласно ордеру №2419 литер К от 05.05.1976 жилое помещение предоставлено ответчику на состав семьи из 3-х человек. Вместе с нанимателем в комнату вселены: ФИО5 (жена), ФИО6 (сын). Из поквартирной карточки следует, что члены семьи нанимателя в 1980 и 1987 году сняты с регистрационного учета по решению суда. Ответчик в квартире не проживает с 2008 года. Согласно адресной справки он с 16.04.2008 зарегистрирован по адресу: .... Ответчик выехал из квартиры на другое место жительства, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились. С 2016 года по 2021 год по договорам краткосрочного найма жилое помещение ежегодно предоставлялось в пользование ФИО8 Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 15,2 кв.м в квартире по адресу: ..., ....

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по адресу его регистрации. Конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..., ... ... находится в долевой собственности ФИО7 (1/3 доли) и Муниципального образования Ангарский городской округ (2/3 доли), что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности №954 от 09.08.2023 комната площадью 15,2 кв.м в спорной квартире находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение по ордеру №2419 литер К от 05.05.1976 предоставлено ответчику на состав семьи из 3-х человек.

Вместе с нанимателем в ордер включены: ФИО5 (жена), ФИО6 (сын).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

ФИО5 и ФИО6 сняты с регистрационного учета в 1987 и 1980 году соответственно по решению суда.

ФИО2 снят с регистрационного учета в связи с переездом. Согласно адресной справки он с 16.04.2008 зарегистрирован по адресу: ..., ....

Установлено, что с 2016 по 2021 год в спорном жилом помещении проживала ФИО8 на основании договоров краткосрочного найма.

ФИО8 умерла 03.01.2021, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого приобщена истцом к материалам дела.

Согласно акту о фактическом проживании от 08.08.2023, составленном КУМИ АГО, в жилом помещении никто не проживает, комната опечатана.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован. С 2008 года проживает в другом регионе, выехал на другое место жительства. Препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 18.08.1999) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,2 кв.м в квартире по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 05.10.2023.