УИД 77RS0014-02-2022-010979-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 06 февраля 2023 года

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2023 по иску ООО «Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Управляющая компания «Жилище» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Машиностроения, дом 10, кв. 377. Организацией, выполняющей функции управления домом, является ООО «Управляющая компания «Жилище». У ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец - представители ООО «Управляющая компания «Жилище» (по доверенности) фио, фио в судебное заседание явились и, с учетом уточнений в судебном заседании, просили взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск с учетом дополнений к возражениям.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, кв. 377 представляет собой отдельную квартиру, собственником которой является ФИО1

Задолженность ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру за период с 01.01.2021 по декабрь 2021 составляет сумма

Ответчик фактически согласился с иском в части взыскания суммы задолженности за июнь, июль, август и половину месяца сентября 2021 в размере за ХВС, ГВС, водоотведение и отопление в размере сумма, за содержание и ремонт в размере сумма

Доводы ответчика о том, что ответчик не является управляющей компанией и ссылки на решение суда, которым протокол общего собрания от 26.10.2020 признан недействительным, а также доводы ответчика о том, что расчет задолженности был произведен ответчиком по тарифам, превышающим тарифы, установленные постановлением Правительства РФ, являются необоснованными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, сам по себе факт признания недействительным решения общего собрания на основании которого управляющая организация была избрана в качестве таковой не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, так как при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения, что следует из положения п. 7 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В целях обеспечения собственников многоквартирного дома коммунальными услугами, которые потреблялись собственниками, в том числе и ответчиком, ООО «УК «Жилище» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставка ресурсов осуществлялась в целях их обеспечения жителей данного многоквартирного дома. У ресурсоснабжающих организаций при наличии заключенных договоров с истцом отсутствуют основания для взыскания задолженности непосредственно с граждан, поскольку обязанность исполнять обязательства по данным договорам надлежащим образом в силу ст. 309 ГК РФ возникла у истца.

Общим собранием собственников помещений было принято решение о размере ставки за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере сумма за квадратный метр.

На основании ч.14 и ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Пени за период времени с 01.01.2021 по декабрь 2021составляют сумма

В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, в силу закона обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком за спорный период не погашена, доказательств обратного ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела не имеется, при таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, находит возможным взыскать с ответчика фио в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по декабрь 2021 в размере сумма, пени в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые ООО «Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилище» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по декабрь 2021 в размере сумма, пени в размере сумма и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Воробьева

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 10 февраля 2023 года