Дело № 2-57/2025

УИД: 34RS0013-01-2025-000031-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области 24 февраля 2025 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Оганисян О.В.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Гордиенко Н.Г.,

третьего лица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Оглы, ФИО4 Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО3 Р.А.О., ФИО4 Д.А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном жилом доме зарегистрированы истец, ее супруг ФИО1 и сын ФИО5 При получении адресной справки ОМВД России по Даниловскому району истцу стало известно, что в домовладении кроме нее и членов ее семьи зарегистрированы ФИО3 Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 Д.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истца никогда не являлись и не являются в настоящее время, в принадлежащем истцу домовладении никогда не проживали, расходов по оплате коммунальных платежей не несли, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Попыток вселения в жилой дом ответчиками с 2001 года по настоящее время не предпринималось. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. В связи с изложенным просит признать ФИО3 Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 Д.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 Р.А.О. и ФИО4 Д.А.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации, почтовые извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Поскольку сведений о месте фактического проживания ответчиков суду не представлено, к участию в деле для представления их интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ привлечена адвокат Гордиенко Н.Г., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснил, что не знает, каким образом ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, так как его супруга согласия не давала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в р.<адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.11-17).

Между тем из адресной справки, выданной начальником МП Отделения МВД России по Даниловскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Грузинская ССР, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Грузинская ССР, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснил, что знает семью П-вых около сорока лет, проживает по соседству. П-вы проживают по адресу: <адрес>, ранее они проживали втроем, около 10 лет назад их сын Данил переехал на другое место жительства. Кроме П-вых в жилом доме он посторонних лиц не видел. Ответчики в жилом доме никогда не проживали.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает по соседству с семьей П-вых, бывает у них в доме. В жилом доме П-вых посторонние лица никогда не проживали, ответчиков он ни разу не видел, их вещей в доме нет.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает, в связи с чем суд считает возможным принять их в качестве доказательства по настоящему делу.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 Р.А.О., ФИО4 Д.А.О. с 2001 года зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, однако фактически там никогда не проживали, вселиться не пытались, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о проживании в спорном домовладении отсутствует, членами семьи собственника они не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

В то же время регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу ФИО2 в осуществлении её прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, влечет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования жилым помещением за ними не может быть сохранено.

В этой связи исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 Р.А.О., ФИО4 Д.А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Р.А.О., ФИО4 Д.А.О. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 Оглы, ФИО4 Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, ФИО4 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.02.2025.

Председательствующий подпись. Ливенцева Е.В.