УИД 42MS0096-01-2024-007621-12
(2-615/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,
при секретаре Бояровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 18 марта 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 ФИО28 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО29 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту - КУМИ г. Прокопьевска) и просит признать за ним право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1 ФИО30. В состав наследуемого имущества вошел жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. Он своевременно обратился нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, его брат ФИО1 ФИО31 и сестра ФИО1 ФИО32 заявили у нотариуса об отказе в принятии наследства. Нотариус попросила предоставить необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследства, так как дом находился в долевой собственности у его родственников М-ных, его мама до замужества ФИО2. Предоставив нотариусу необходимые документы, ДД.ММ.ГГГГ год он получил свидетельство о праве на наследства по закону, по которому стал собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. 1/8 доля принадлежит его тете Дворецкой ФИО34 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ФИО35. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, уехала с мужем в <адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умерла. Он с рождения проживает в этом доме, сначала с родителями, после смерти мамы со своей семьей. Более 18 лет М-ны проживают в указанном жилом доме, открыто, непрерывно, добросовестно владеют им как своей собственностью. За все время отъезда в <адрес> Дворецкой ФИО33 никто не предъявлял претензий на её 1/8 долю, не интересовался состоянием дома. Признание за ним права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом чьи-либо прав, либо охраняемые законом интересы не нарушает.
Истец ФИО1 ФИО36 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО37. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нём.
Представитель ответчика КУМИ г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела Пташко ФИО38. направила свои письменные объяснения, а также просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель нотариальной палаты Псковской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.
В судебном заседании третье лицо ФИО16 исковые требования поддержала и пояснила, что притязаний на данный дом ни от кого не было, истец открыто владеет домом, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи.
Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО2 ФИО39 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях ФИО2 ФИО40., ФИО2 ФИО52 ФИО2 ФИО53 ФИО2 ФИО54 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д.10).
ФИО2 ФИО41 зарегистрировала брак с Дворецким ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ году, при вступлении в брак ей присвоена фамилия ФИО25, что подтверждается сведениями ЗАГС (л.д.43).
ФИО3 ФИО42 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
ФИО2 ФИО43 вступила в брак с ФИО1 ФИО45, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО24.
ФИО1 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.115).
У ФИО1 ФИО48. в браке с ФИО1 ФИО47. родились трое детей: ФИО1 ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 (БесфамильнаяФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям (ч. 1 ст. 1161 ГК РФ).
Как указано в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
После смерти ФИО1 ФИО56 нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО19 заведено наследственное дело №. К нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 ФИО65. ДД.ММ.ГГГГ от Бесфамильной ФИО66 поступило заявление об отказе от доли на наследство, а ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 ФИО55 об отказе от наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО57. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. (л.д.6), право собственности зарегистрировано в ЕГРН (выписка л.д.7-8).
Согласно представленной справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: Боксерная,50) имеет общую площадь 51,1 кв.м., принадлежит 7/8 долей ФИО1 ФИО68 на основании свидетельства о праве на наследство, 1/8 доля - Дворецкой (ФИО2) ФИО59 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
После смерти Дворецкой (ФИО2) ФИО60 за установлением прав наследования на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом к нотариусу никто не обратился. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Прокопьевского нотариального округа ФИО19 сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю принадлежащую Дворецкой (ФИО2) ФИО64 на дом по <адрес> в <адрес> не представляется возможным, факт принятия наследства после ее смерти не установлен (л.д.5).
Согласно ответа нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным Единой информационной системы нотариата, полученным в НППО с учетом имеющихся сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Дворецкой ФИО61 умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д.69).
Таким образом, судом установлено, что наследственное дело после смерти Дворецкой (ФИО2) ФИО63., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за принятием наследства никто не обращался.
При этом, истец ФИО1 ФИО62. с момента рождения и по настоящее время проживает в доме, что подтверждается представленной домовой книгой (л.д.24-29), следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, открыто владеет и пользуется домом. Данный факт подтверждается представленными доказательствами, а именно: справкой с ПАО «Кузбассэнергосбыт» об отсутствии задолженности, справкой с АО «ПО Водоконал» об отсутствии задолженности, справками по операциям с ПАО «Сбербанк» о перечислении денежных средства на оплату коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК РФ и не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данным домом, поскольку он владеет домом как один из сособственников.
Истец ФИО1 ФИО69 стал владеть всем домом как собственным ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснила, что с истцом знакома ДД.ММ.ГГГГ. Сколько знает истца он всегда жил в спорном доме, никуда не выезжал. Притязаний третьих лиц не было. Истец открыто владеет домом, делал ремонт, оплачивает коммунальные платежи за весь дом.
В судебном заседании свидетель ФИО21 суду пояснила, что с истцом знакома с его рождения. ФИО1 ФИО70 раньше жил с родителями в этом доме, сейчас со своей семьей, живет в спорном доме постоянно. За домом следит, делает ремонт, возделывает огород. О притязаниях на данный дом от третьих лиц она не слышала. Дворецкую ФИО71 никогда не видела, ничего о ней не знает.
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 19 указанного постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права собственности. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
При рассмотрении спора судом установлено, что наследников 1/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом после смерти Дворецкой (ФИО2) ФИО72 нет, истец ФИО1 ФИО73 собственник 7/8 долей в праве собственности на дом длительное время владеет им как своим собственным имуществом, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, при этом, в течение всего времени её владения наследники Дворецкой (ФИО2) ФИО74 а также муниципальное образование о своих правах на дом не заявляли, мер по истребованию имущества не предпринимали.
Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО75 о признании за ним права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО76 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд вынесший решение, т.е. Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42MS0096-01-2024-007621-12 (2-615/2025) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области