Дело № 2-1005/2023
УИД 77RS 0026-02-2023-003243-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при секретаре Адхамжанове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной ** к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» о возмещении ущерба от залива, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района», мотивируя тем, что по вине ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире и имуществу в ней причинен ущерб. Просила взыскать с ответчика в свою пользу
- стоимость восстановительного ремонта – 13.485 руб. 27 коп.;
- почтовые расходы – 381 руб. 34 коп.;
- штраф;
- неустойку за неисполнение требований потребителя по п. 3 ст. 31, п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3 % в день, начиная с 20 августа 2021 года по дату вынесения решения судом.
- компенсацию морального вреда – 100.000 руб.
Требования мотивированы следующим.
19 сентября 2022 г. Таганским районным судом г. Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-527/2022 (УИД 77RS0026-02-2021-009926-28) по иску ФИО1 к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района», ПАО «МОЭК».
Исковые требования удовлетворены частично. С ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» в пользу ФИО1 взысканы: стоимость восстановительного ремонта квартиры – 342.746,27 руб., стоимость поврежденного движимого имущества – 20.536,80 руб., неустойка с 20 августа 2021 года по 19 сентября 2022 года – 505,86 руб., убытки в виде расходов на чистку ковра – 9.915 руб., компенсация морального вреда – 10.000 руб., штраф – 150.000 руб., расходы на досудебную оценку – 11 000 руб.
Определением Таганского районного суда от 30 сентября 2022 года суд внес в резолютивную часть решения изменения в части указания взыскиваемой суммы стоимости восстановительного ремонта квартиры, а именно – «329.261 руб.» вместо «342.746,27 руб.».
Указанным решением установлена вина ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» в заливе от 01 июля 2021 года.
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 19 сентября 2022 года в редакции определения Таганского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2022 года, вступило в законную силу 22 октября 2022 года.
Истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В силу ч.1 и ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В соответствии с п.12 Постановления правительства от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.
В соответствии с п.42 Постановления правительства от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В ходе рассмотрения дела в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № * по адресу: **.
Управляющей компанией в многоквартирном доме, где расположена квартира истца, является ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района».
Согласно Акту о последствиях залива, утвержденному комиссией ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» от 05 июля 2021 года, 01 июля 2021 года произошел залив принадлежащей истцу квартиры, причиной залива указано: высокое давление ГВС на вводе дома, заявка передана в ПАО «МОЭК», произведена наладка оборудования к ЦТП, ГВС нормализовано.
20 августа 2021 года истцом в адрес ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» была направлена претензия о возмещении ущерба и компенсации понесенных расходов, которая последним оставлена без удовлетворения.
Определением Таганского районного суда г. Москвы суда от 24.03.2022 года по гражданскому делу № 2-527/2022 (УИД 77RS0026-02-2021-009926-28) по иску ФИО1 к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района», ПАО «МОЭК» была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о причине залива, размере ущерба.
В соответствии с заключением АНО «ЦНЭ «ЮРИДЕКС», составленного на основании выше указанного определения Таганского районного суда г. Москвы суда от 24 марта 2022 года, причиной разрыва (разгерметизации) стояка ГВС в вышерасположенной квартире № 149, явилось превышение давления на стояке горячего водоснабжения (гидроудар). Экспертом при исследовании было установлено, что на трубе из пропилена стояка ГВС имеется продольная трещина и вздутие (направленного изнутри наружу), характерные при гидроударе, что является местом течи в квартирах № * и № *.
Суд установил фактический размер - стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры кв.145, составляет – 342.746,27 руб., на стр. 4 решения указал «В соответствии с заключением АНО «ЦНЭ «Юридэкс», стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры кв.145, составляет – 342.746,27 руб., размер ущерба, причиненного движимому имуществу, составляет, с учетом износа, - 20.536,80 руб.
Оценив представленные заключения, суд приходит к выводу, что заключение АНО «ЦНЭ «Юридэкс» наиболее полно и правильно отражает размер причиненного ущерба, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, выводы эксперта, последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу».
Согласно представленной истцом копии решения Таганского районного суда г. Москвы от 19 сентября 2022 года в редакции определения Таганского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2022 года, взыскана стоимость восстановительного ремонта квартиры 329.261 руб. Ущерб полностью не возмещен, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию 13.485 руб. 27 коп., поскольку данная сумма входит в сумму стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры № 145 в соответствии с заключением АНО «ЦНЭ «Юридэкс.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, ответственность за причинение ущерба истца несет ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района».
Принимая во внимание, что истец является собственником пострадавшей от залива квартиры, произошедшего в результате ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организации, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст.1099 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», принципов разумности и справедливости, суд считает возможным довзыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3.000 руб.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика с пользу истца неустойки в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за период с 20 августа 2021 года по день вынесения решения судом в размере, не превышающем сумму ущерба.
В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» неустойка рассчитывается из расчета 3% в день от цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Суд не может удовлетворить данное требование истца, поскольку решением Таганского районного суда г. Москвы от 19 сентября 2022 года, вступившим в законную силу 22 октября 2022 года, взыскана неустойка в размере 505 руб. 86 коп. На дату вынесения решения судом размер неустойки достиг своих предельных размеров, установленных п.5 ст. 28 ЗоЗПП, и снижен на основании ст. 333 ГК РФ до суммы в размере 505 руб. 86 коп.
В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» в его пользу подлежит взысканию штраф.
Сумма штрафа составляет 8.242 руб. 63 коп., что эквивалентно 50% от удовлетворенных судом суммы требований.
На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 381 руб. 34 коп., которые являлись необходимыми, непосредственно связаны с рассмотрением дела и подтверждены документально.
В силу п.4 ч.2 ст.333.36, 333.19 НК РФ, ст. 91, 103 ГПК РФ, с ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» подлежит взысканию в доход бюджета г.Москвы государственная пошлина – 539 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузиной ** к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» о возмещении ущерба от залива, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН: <***>) в пользу Кузиной ** (паспорт: **) стоимость восстановительного ремонта квартиры – 13.485 руб. 27 коп., компенсацию морального вреда – 3.000 руб., штраф – 8.242 руб. 63 коп., почтовые расходы в размере 381 руб. 34 коп.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН: <***>) в бюджет г.Москвы государственную пошлину – 539 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Синельникова