Дело № 2-1963/2023

61RS0002-01-2023-002428-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д.Д.О. к М.Д.М.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО7 Д.О. обратился с иском к М.Д.М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрирована М.Д.М.К., что подтверждается адресной справкой.

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В 2021 года ответчица выехала из жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания, свободное от прав третьи лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении приводит к дополнительным расходам по содержания жилого помещения, связанным с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, наличие регистрации ответчика в жилом доме ограничивает права истца как собственника.

Истец обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако должного результата это не принесло, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с учета.

Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимала, не проводила текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, личные вещи в жилом помещении не хранит.

Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

На основании изложенного истец прости признать ФИО7 М.К. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. В отношении истца и ответчика дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав ", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец – ФИО7 Д.О. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанное домовладения является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду адресной справки, выданной начальником ОВМ ОП № Управления МВД Росси по <адрес> следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована, в том числе, ответчица М.Д.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с адресной справкой ГУ МВД России по <адрес> Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, ответчица также зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Бремя содержания домовладения, оплату коммунальных платежей осуществляет истец, постоянно проживает в нем, содержит его. При этом истец ответчику никогда не препятствовал в проживании в спорном домовладении, ответчик не исполнял и не исполняет в настоящее время обязательства члена семьи, не несет бремя содержания жилья, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и имеет иное постоянное место жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 в соответствии с которыми М.Д.М.К., по адресу: <адрес>, не проживает с августа 2021 года, личных вещей не имеется, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства по данному адресу также не имеется. Не доверять данным сведениям у суда нет оснований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчице в пользовании квартирой никто не препятствовал, выехала она добровольно в 2021 году и вселиться в спорное жилое помещение не пыталась.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик является по отношению к истцу бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит.

Установив все обстоятельства по данному делу, а именно тот факт, что ответчица по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения между ним и собственником жилого помещения не заключался, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление М.Д.Д.О. к М.Д.М.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО7 М.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2023 года.