РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 октября 2022 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4556/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-007156-38) по иску фио к фио, фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску фио , фио к фио, ООО «Респект Комфорт» о вселении , нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от входной двери, определения порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, обязании заключить отдельные соглашения о порядке оплаты,

УСТАНОВИЛ :

Истец фиоА, обратилась в суд с иском к ответчикам фиоЕ,, фио с требованием о признании ответчиков неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с рег. учета. В обоснование исковых требований указала, что с 24.10.2017 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ... Указанное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма, в данной квартире зарегистрированы бывший супруг фиоЕ, и фио, его дочь, - ответчики по делу. В спорное помещение они не вселялись, не проживали, совместного хозяйства с ними не ведется, их личные вещи в квартире отсутствуют, обязанности членов семьи нанимателя они не выполняют, место их фактического жительства истцу не известно. Регистрация указанных лиц в спорной квартире нарушает жилищные права истца. Истец просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства фио и фиоА, был подан и принят к производству встречный иск к фио, ООО «Респект Комфорт» о вселении , нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от входной двери, определения порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, обязании заключить отдельные соглашения о порядке оплаты. В обоснование встречного иска указано что непроживание истцов по встречному иску в квартире носит вынужденный характер, поскольку квартира однокомнатная, фактически проживать в ней лица, не состоящие в браке , не могут, ответчиком фио чинятся истцам препятствия к проживанию и реализации своих жилищных прав, при этом интерес к использованию спорной квартиры по назначению истцами не утрачен. Истцы просили суд вселить фиоЕ, и фио в спорное жилое помещение, обязать ответчика фио не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением, выдать им ключи от входной двери, определить порядок оплаты истцов и ответчика за спорное жилое помещение, как 2/3 и 1/3 соответственно, возложив на ответчика ООО «РЕСПЕКТ Комфорт» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности, который против удовлетворения встречных требований возражал, на первоначальном иске настаивал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, против удовлетворения первоначального иска возражал, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Ответчик ООО «РЕСПЕКТ Комфорт» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Третьи лица УВМ адрес ГУ МВД России по Москве, ДГИ Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, о расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

П. 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено, что с 24.10.2017 истцу и ответчикам предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: ... Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес и было предоставлено на условиях социального найма, в данной квартире зарегистрированы фио, ее бывший супруг фиоЕ, и фио, его дочь, указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма №... от 14.08.2021 г. (т. 1 л.д 65). В подтверждение того что в квартире ответчики не проживают, фио представлены фотографии, справка ОМВД Хорошево-Мневники (т. 1 л.д 59-64, 67, 70), акты (т.1 л.д. 68-69).

В подтверждение единоличного исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей представлены квитанции, подтверждения платежа.

фио и фио в обоснование встречных исковых требований представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.05.2022 , согласно которому фиоЕ, просил принять меры к фио, которая сменила замки в спорной квартире , препятствуя проходу в нее истца (т. 1 л.д 128-131). Кроме того, представлены документы о частичной оплате коммунальных и эксплуатационных платежей (т 1 л.д 135-139). Кроме этого, представлен ордер на занятие комнаты в коммунальной квартире по адресу Москва, адрес, комнт. 3, а также Решение Хорошевского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-2483/2017, по иску ДГИ Москвы к истцам и ответчика, о выселении в иное жилое помещение, встречный иск , согласно которому участников по настоящему делу выселили из коммунальной квартиры в спорное жилое помещение.

Представитель фио против доводов истцов по встречному иску возражал, указав, что из постановление об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что фио проживает по иному адресу, а следовательно, не нуждается в проживания в спорной квартире;, также представлены документы в обоснование оплаты коммунальных платежей в полном объеме (т. 2 л.д 8-172).

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели фио, фио Из пояснений свидетелей следует, что истцы по встречному иску предпринимали попытку переезда и вселения в спорное жилое помещение, которое не удалось , поскольку в квартиру их не пустили.

Кроме этого, в ходе судебного разбирательства судом были допрошен свидетель фио Из пояснений данного свидетеля следует, что в квартире проживала фио имелась детская кроватка для ребенка, фиоЕ,, фио в квартире не проживало.

В силу ст. 56 ГПК РФ , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на фактических обстоятельствах дела, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Вступившим в законную силу решением суда установлено право ответчиков по первоначальному иску на вселение в спорное жилое помещение. Из совокупности представленных доказательств следует, что их выезд носил вынужденный характер, поскольку проживание в однокомнатной квартире лиц, более одной семьей не являющейся, фактически не представляется возможным. Наличие конфликта , связанного с чинением препятствий во вселении , проходе в квартиру, подтверждено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, никем не оспоренным. В связи с изложенным , в удовлетворении первоначального иска суд считает правильным отказать в полном объеме, частично удовлетворив встречные исковые требования, вселив фиоЕ, и фио в спорное жилое помещение, обязав фио не чинить истцам препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Поскольку факт наличия конфликтных отношений нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, разрешая требование об определении порядка оплаты, обязании заключить отдельные соглашения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Указанные требования истцов по встречному иску являются законными и обоснованными, в связи с чем ООО «РЕСПЕКТ Комфорт» должен производить отдельные начисления по оказанным пользователям услугам для формирования отдельных платежных документов для оплаты. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке:за фио – 1/3 доли, за фио , фио – 2/3 доли , при этом на управляющей организацию многоквартирного дома - ООО «РЕСПЕКТ Комфорт» следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

Остальные встречные исковые требования суд полагает подлежащими отклонению, как заявленные излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования фио , фио – удовлетворить частично.

Вселить фио, фио в жилое помещение – квартиру по адресу: Москва, адрес.

Обязать фио не чинить фио, фио препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: Москва, адрес.

Определить следующий порядок оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию для общедомовых нужд, антенну, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, наем в квартире по адресу: Москва, адрес, следующим образом – за фио – 1/3 доли, за фио , фио – 2/3 доли , обязать ООО «РЕСПЕКТ Комфорт» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1