Дело №2-1987/2022

УИД: 05RS0012-01-2021-008923-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 23 августа 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Алимирзоевой Л.Н., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Абдулкеримовой А.А., ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: РД, , и взыскании денежных средств в размере 105 275,06 рублей в счет погашения образовавшегося долга за потребленный им природный газ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дербентский городской суд РД с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: . Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от 24.03.2015. На основании указанного договора купли-продажи, им было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, зарегистрированы ответчики.

В настоящее время, по указанному адресу, из ответчиков, проживает только ФИО2, остальные ответчики добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство в другое место. ФИО2 проживает на первом этаже дома, а на втором этаже дома проживает ФИО10, которую вселил он сам. В момент заселения в дом, ФИО2 и ФИО4 обязались оплачивать расходы за коммунальные услуги. ФИО4 вносила платежи за свет, а ФИО2 - за газ. Однако, в связи с несвоевременной оплатой за газ, по вине ФИО2, образовалась задолженность по оплате за потребленный газ в размере 105 275, 06 рублей за май 2017- июль 2021 гг.

Ответчики, несмотря на то, что уже давно выехали из его жилого дома, остаются зарегистрированными по адресу: . Он обратился с заявлением в ОМВД России по г.Дербент, с целью снятия с регистрационного учета ответчиков по иску. Однако без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в ОМВД России по г.Дербент ему отказали.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, он вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, также на него начислен долг по оплате коммунальных услуг, который образовался по вине ответчиков. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, и их регистрация носит формальный характер.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Абдулкеримова А.А.в судебном заседании поддержала требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали и просили в их удовлетворении полностью отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г.Дербенту, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

Прокурор г.Дербента, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 05 АБ 038695 от 30.03.2015, ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.03.2015, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 167,1 кв.м, расположенный по адресу: РД, .

Из домовой книги жилого дома по , собственником которого является ФИО1, подтверждается, что в нем зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, членом семьи истца ФИО1 не являются, все ответчики кроме ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство в другое место. Ответчик ФИО2 добровольно выселяться из дома истца отказывается.

При таких обстоятельствах, когда ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 фактически в доме истца по адресу: РД, , не проживают, а ответчик ФИО2 отказывается добровольно выселяться из дома истца, их регистрация и проживание ФИО2 по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца ФИО1, как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном доме, приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым домом, а ФИО2 подлежащим выселению из данного дома.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 уклоняются от добровольного освобождения жилья, суд приходит к выводу, что его право пользования жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета, а сам он подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, требования истца в части взыскания с ФИО2 денежных средств в размере 105 275,06 рублей в счет погашения образовавшегося долга за потребленный им природный газ, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что ФИО2 обязан уплачивать оплачивать коммунальные услуги за потребленный им природный газ, материалы дела не содержат и суду стороной истца не представлено.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. , снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, , со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, , без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.08.2022.

Судья В.Г. Наврузов