Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023.

Дело № 2- 1462/2023

УИД 66RS0028-01-001810-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 05.10.2023

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

третьих лиц ФИО3., ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании наследником, принявшим наследство,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг 1., проживающий по адресу <адрес> У них двое детей: ФИО4 и ФИО3 Она с супругом проживала в квартире по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области. ДД.ММ.ГГГГ 1 заключил договор № на оказание услуг по приватизации недвижимости, расположенной по адресу <адрес> с ООО «Ирбит – сервис», было написано соответствующее заявление в администрацию. В последующем оказалось, что квартира не состоит на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Городского округа «город Ирбит» Свердловской области. 1 при жизни выразил волю на приватизацию помещения, не отозвал заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Она проживает в указанной квартире с 1999 года и по настоящее время, фактически приняла наследство. Просит включить в наследственную массу после смерти 1. квартиру по адресу г<адрес>, признать ее собственником указанного объекта, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, дополнительно пояснив, что изначально квартира на основании ордера на вселение была предоставлена ФИО1, затем их семье была предоставлена квартира №5 в том же доме, в целях улучшения жилищных условий, в связи с чем она была вынуждена оформить регистрацию по месту жительства в указанной квартире (№ 5). Процедура приватизации затянулась по причине того, что квартира на кадастровом учете не состояла, требовалось оформление дополнительных документов. При жизни супруга они приступили к ремонту квартиры, заменили полы, отремонтировали печь, планировалась замена окон. 1 право на бесплатную передачу жилья в собственность ранее не использовал, заявление о приватизации квартиры не отзывал.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что их мать (ФИО1) действительно проживала с отцом (1.) в <адрес>, по день смерти последнего. ФИО1 фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры. Им известно, что отец при жизни изъявил желание приватизировать спорную квартиру, ФИО4 помогал отцу в оформлении документов, который по причине смерти не успел оформить право.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, о месте и времени рассмотрения дела извещенного надлежащим образом, просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда (л.д. 68).

Свидетели 2 и 3 суду показали, что с давних времен знают семью Б-ных, которые проживали в квартире № <адрес> дружили семьями. Им известно, что 1 имел намерение приватизировать квартиру, но не успел, умер.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, спорным объектом недвижимости является квартира площадью 16,2 кв.м. по адресу <адрес> квартира находится в собственности Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

17.08.2022 между администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области и 1. заключен договор социального найма № № в отношении указанной квартиры, нанимателем указан 1 членом семьи ФИО3 (сын) (л.д. 10-11).

Согласно справке о регистрации ООО Управляющая компания «Северный жилищный комплекс», 1 имел регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ранее имели регистрацию ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16).

Указанное подтверждает позицию ФИО1 о том, что она имела ранее регистрацию по месту расположения спорной квартиры, и не опровергает доводы истца о проживании в указанной квартире на момент смерти 1. Кроме того, в материалы дела представлен ордер № на вселение в <адрес>, согласно которого ФИО1 предоставлена квартира, совместно с ней вселяются супруг 1. и сын ФИО3 (л.д. 57).

18.08.2022 1 обратился с заявлением в ООО «Ирбит- Сервис» в целях приватизации квартиры по адресу <адрес> заявление зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14), заключив с Обществом договор № № на оказание услуг по приватизации недвижимости от 18.08.2022 (л.д.12).

ООО «Ирбит – Сервис» выполняет работы, связанные с подготовкой документов для администрации по передаче в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа «город Ирбит» Свердловской области в порядке приватизации на основании договоров получения № 32 от 10.01.2022, № 5 от 09.01.2023, заключенных между ООО «Ирбит-сервис» и администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области (л.д. 61-62).

ДД.ММ.ГГГГ 1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После смерти 1. наследственное дело не открывалось (л.д. 37).

Истец ФИО1 (супруга умершего) в обоснование своих требований ссылалась на то, что при жизни 1. не успел оформить квартиру в свою собственность, однако, выразил свою волю на приобретение права собственности на квартиру.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами.

Как усматривается из материалов дела, 1. при жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ осуществил следующие действия: заключил договор с уполномоченной на оформление документов в целях приватизации организацией на оказание услуг по приватизации недвижимости по адресу <адрес> (л.д. 44), подал заявление в администрацию Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, приложив договор социального найма, копии паспортов, свидетельства о заключении брака, выписку из реестра муниципальной собственности, справки о регистрации (л.д. 45-59).

Истец ФИО1 после смерти супруга обратилась в администрацию Городского округа «город Ирбит» Свердловской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорной квартиры, поскольку проживала в указанной квартире до замужества и по настоящее время, имея при этом регистрацию в квартире № 5 по указанному адресу (л.д. 58). Заместителем главы администрация Городского округа «город Ирбит» Свердловской области 18.05.2023 дан ответ об отказе в изменении договора социального найма (л.д.75).

Факт совместно проживания 1 и ФИО1 стороной ответчика не оспаривался и был подтвержден в судебном заседании третьими лицами ФИО3, ФИО4, а также допрошенными в судебном заседании свидетелями 2 и 3., указавшими также на наличие желания 1. оформить квартиру в собственность.

Истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие родственные отношения с 1 (л.д.7).

Судом учитывается, что гражданин только по формальным основаниям не может быть лишен права на приобретения жилого помещения в собственность. Как не может быть лишен и наследник такого лица права на то имущество в порядке наследования, в отношении которого заявлено о приватизации.

Суд, учитывая положения Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", положения п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также имеющиеся по данному делу фактические обстоятельства, а именно волеизъявление 1 на использование права приватизации, подача соответствующего заявление с приложением полного пакета необходимых документов, отсутствие действий по отзыву данного заявления, факт неиспользования ранее 1 права на бесплатную передачу недвижимого имущества в собственность (л.д. 66), отсутствие возражений администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, третьих лиц против удовлетворения требований, отсутствие в представленной копии приватизационного дела сведений об отказе в принятии документов, либо отказе в приватизации, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти 1 и признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании наследником, принявшим наследство - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС г. Ирбит Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, недвижимое имущество в виде квартиры по адресу <адрес>, назначение: жилое с кадастровым номером №

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, принявшим наследство в виде выше указанного имущества.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу <адрес>., назначение: жилое, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/