УИД 19RS0009-01-2025-000290-70 Дело № 2-254/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года с. Таштып

Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Черчинской М.О.,

при секретаре Сазанаковой К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Таштыпского сельсовета Таштыпского района об определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Таштыпского сельсовета Таштыпского района, просила определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом и ФИО2 по ? доли за каждым; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и Таштыпским управлением жилищно-коммунального хозяйства в лице директора ФИО8 заключён договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан. Несмотря на то, что в договоре не определены доли каждого собственника, полагает, что доли являются равными и составляют по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владеет данным имуществом открыто и непрерывно на протяжении 36 лет.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что в данной квартире она проживает около 50 лет, в 1992 году она и ее бывший супруг ФИО2 ее приватизировали. После его смерти она осталась проживать в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании выразили согласие с исковыми требованиями, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом. Пояснили, что в квартире не проживают длительное время, на нее не претендуют.

Представитель администрации Таштыпского сельсовета, надлежащим образом извещенный и дате и времени судебного заседания, не явился, направил в суд заявления о признании иска и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором от 20.08.1992 Таштыпское управление жилищно-коммунального хозяйства передало в собственность ФИО1, ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в отношении указанной квартиры не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с п.п. 1-5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 264 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом изложенного, доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат определению по ? доли за ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ПВ Номер от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, что следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Республики Хакасия ФИО9

Из актовой записи о расторжении брака Номер от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 и ФИО5 являлись супругами.

Из актовых записях о рождении следует, что у ФИО2 и ФИО5 имеются дети ФИО6 (запись акта о рождении Номер от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (запись акта о рождении Номер от ДД.ММ.ГГГГ).

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как следует из показаний свидетелей ФИО11-о., ФИО12 следует, что с истцом они знакомы более 40 лет, время это время ФИО1 проживает в квартире в <адрес>. Ранее там же проживал ее супруг, после его смерти истец проживает там одна, сама убирается дома, делает ремонт, следит за хозяйством. О наличии каких-либо споров в отношении квартиры им неизвестно.

В судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 единолично в течение более 28 лет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2), что следует из пояснений истца, показаний вышеуказанных свидетелей, материалов дела и является основанием для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем препятствий к принятию признания иска ответчиками, суд не находит.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый Номер.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Таштыпский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.О. Черчинская

Справка: мотивированное решение составлено 22.07.2025