дело № 2-1483/2022
УИД 21RS0022-01-2022-001499-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
21 июня 2022 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.
с участием представителя истца - ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , Богданович о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском, где просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником данной квартиры, которая была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилплощади в настоящее время зарегистрированы она, её несовершеннолетние дети, ответчики.
В мае 2020 года она работала продавцом в магазине . Вместе с ней работала ФИО3, которая вместе со своим сыном ФИО4 приехали из Украины. В Чувашии у них жилья не было. Она их пожалела и зарегистрировала у себя в квартире. ФИО3 и ее сын ФИО4 стали проживать в её квартире, проживали месяц. С июля 2020 года ФИО3 вместе с сыном добровольно забрали свои личные вещи и выехали на постоянное место жительство в . Она неоднократно звонила к ФИО3 и просила выписаться из квартиры, на что получала только обещания. Со слов ФИО3 ей стало известно, что ее сын ФИО4 в 2021 году женился и проживает в , а сама ФИО3 проживает в .
С ФИО3 и ее сыном ФИО4 в семейных отношениях она не находится, не ведет с ними общего хозяйства. Ответчики затраты на коммунальные услуги и содержание жилого помещения не несут, в жилом помещении отсутствует какое-либо их имущество, они не несут расходов по содержанию жилья в надлежащем виде. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Истец в судебное заседание по вызову суда не явился.
ФИО1, представляющая в судебном заседании интересы истца на основании доверенности, поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту их жительства, в судебное заседание по вызову суда не явились.
ОМВД России по г. Новочебоксарск участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил.
Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, участия в содержании жилья не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться не предпринимали.
Согласно выписки справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных АО «ЧЭК», в квартире зарегистрированы 8 человек: собственник ФИО2 и её несовершеннолетние дети, а также ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (знакомый), ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (знакомая).
На момент разрешения спора суду не представлено доказательств, что ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку ответчики добровольно отказались от реализации права на проживание в спорной квартире, добровольно выехали из спорной квартиры, не проживают длительное время, участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не принимают, препятствий для проживания со стороны третьих лиц судом не установлено, суд считает установленным, что ответчики добровольно отказались от права на проживание в указанном жилом помещении, а потому выбранный истцом способ защиты, как собственника жилого помещения, является надлежащим, требование о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 и Богданович утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Отделу МВД России по городу Новочебоксарску снять ФИО3 и Богданович с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ксенофонтов И.Г.
Решение22.06.2022